2015年造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)輔導(dǎo):概算指標(biāo)法
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概算指標(biāo)法
概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo)，用擬建的廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，編制出單位工程概算的方法。
概算指標(biāo)法的適用范圍是設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用。概算指標(biāo)法主要適用初步設(shè)計(jì)概算編制階段的建筑物工程土建、給排水、暖通、照明等，以及較為簡(jiǎn)單或單一的構(gòu)筑工程這類單位工程編制，計(jì)算出的費(fèi)用精確度不高，往往起到控制性作用。這是因?yàn)椋瑪M建工程往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不會(huì)一樣。如果想要提高精確度。需對(duì)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，以下列舉幾種調(diào)整方法。
1)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整
式中J―― 原概算指標(biāo)
Q1――換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量
Q2――換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量
P1――換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)
P2――換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)
2)設(shè)備、人工、材料機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整。
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