2015年造價(jià)員考試土建工程實(shí)務(wù):影響裝潢造價(jià)的因素
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影響裝潢造價(jià)的幾個(gè)主要因素
1.裝飾項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。
在裝飾前應(yīng)首先確定裝飾的內(nèi)容(如做多少櫥柜、用涂料還是壁紙、吊什么樣的頂、選什么潔具和鋪什么料的地板等)，然后再根據(jù)內(nèi)容準(zhǔn)確計(jì)算工程量(工程量中包含人工和材料)。
2.裝飾工程的難易以及精度要求是影響造價(jià)的主要因素。例如是管線，走明線就便宜、走暗線就貴
普通吊頂較便宜、而較復(fù)雜的有高低層次的吊頂就會(huì)貴一點(diǎn);同樣鋪地板，實(shí)木地板與復(fù)合地板的人工費(fèi)是不一樣的; 另外，不同檔次的潔具的安裝費(fèi)用也會(huì) 有出入，安裝3000元一套的與30000元就是不一樣。
3.裝飾檔次是影響造價(jià)的關(guān)鍵。
同樣的材料或設(shè)備，原裝進(jìn)口產(chǎn)品、合資企業(yè)產(chǎn)品同國(guó)產(chǎn)的產(chǎn) 品在價(jià)格上相差懸殊。如同樣是潔具，國(guó)產(chǎn)的為 1至 3千元左右，而 合資的，一般在 5至8千元左右，那進(jìn)口的則至少 1萬(wàn)元以上，有的甚至超過(guò) 3萬(wàn)元。對(duì)一般人而言，選材是很講究的。重要的原則就是重點(diǎn)部位宜視自己的經(jīng)濟(jì)能力適當(dāng)用一些高檔材料，其它地方則可用一些普通材料，這樣造價(jià)就會(huì)降下來(lái)。如在選用乳膠漆時(shí)，墻面用漆可用高檔的彈性涂料，而頂面則可用普通的啞光涂料。
4.市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)也是一個(gè)因素。
要及時(shí)了解市場(chǎng)行情，采購(gòu)時(shí)多在質(zhì)量和價(jià)格上進(jìn)行一番“貨比三家”，當(dāng)然最好找生產(chǎn)廠家的直銷(xiāo)單位或代理商。在包工包料 時(shí)也應(yīng)了解材料的行情和用量，以免被“斬”。
5.施工單位的級(jí)別不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同----級(jí)別越高價(jià)格就越貴。
撇開(kāi)施工質(zhì)量，單是裝潢公司的規(guī)模大、辦公地段好、場(chǎng)地大等， 所開(kāi)銷(xiāo)的管理費(fèi)用也就大。
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