2015年造價(jià)員安裝工程工程:成本測(cè)算方法(四)
瀏覽
收藏
北京造價(jià)員VIP套餐不過(guò)重學(xué)! |2014報(bào)考條件
環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)員頻道 |河北造價(jià)員熱招 |立即報(bào)名~~~
工程成本測(cè)算方法(四)
5)外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找一個(gè)家專業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了啊。
6)門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報(bào)價(jià)，呵呵!
7)模板措施費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用我一般是按“包工包料”給施工班組價(jià)格減去“包工”的價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來(lái)的。清工價(jià)格上一期已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右，反正基本上是清工價(jià)格*2。但是要考慮工期，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價(jià)格相應(yīng)提高。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測(cè)算方法計(jì)算。
有了以上幾個(gè)大項(xiàng)，總造價(jià)就偏不到哪里去了，其他的小項(xiàng)直接按定額并調(diào)差就好了。這也符合“該粗的粗，該細(xì)的細(xì)”一說(shuō)!
在完成預(yù)算的狀態(tài)下，要考慮下浮的時(shí)候，我做的成本分析分2種，第一個(gè)，材料費(fèi)，按照主材的材料，根據(jù)實(shí)際的工程量(或者定額的量，定額量比實(shí)際的要高)然后乘主材材料的價(jià)格(主材價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)來(lái)計(jì))人工費(fèi)，你無(wú)法測(cè)算出一個(gè)工程的實(shí)際人工工日，但根據(jù)以往做工程的經(jīng)驗(yàn)，人工費(fèi)一般占工程造價(jià)的 12%-15%(但是人工費(fèi)這一塊是個(gè)動(dòng)態(tài)值)管理費(fèi)，根據(jù)你公司的管理取費(fèi)而計(jì)取。
其他費(fèi)用(間接費(fèi))，包括機(jī)械費(fèi)，臨時(shí)道路費(fèi)等等費(fèi)用，一般計(jì)取工程的造價(jià)的6%第二個(gè)， 材料費(fèi)，按照定額的子目，一般也就是大眾材料，比如像混凝土樁、砼、鋼筋、水泥、黃砂、石子、砌塊、成材、鋼管扣件租賃費(fèi)等等，乘實(shí)際市場(chǎng)價(jià)，還有就是一些要外包的，比如像門窗、欄桿、隔斷、防水、耐磨等等，乘外包價(jià)格在計(jì)材料費(fèi)時(shí)，材料要考慮損耗系數(shù)，人工費(fèi)，和第一個(gè)一樣，12%-15%是個(gè)確保值，但是依舊是個(gè)動(dòng)態(tài)值管理費(fèi)，和第一個(gè)一樣
其他費(fèi)用，和第一個(gè)一樣
我總結(jié)一下我的成本測(cè)算方法的思路：
一是將定額中不合理的人工費(fèi)剔除，按市場(chǎng)價(jià)格考慮，由于包清工模式的存在，讓我的這一部分工作大大減輕并準(zhǔn)確;二是將材料中的消耗量和實(shí)際施工中總結(jié)出來(lái)的消耗量做一個(gè)對(duì)比并折中取定，三是材料中的價(jià)差計(jì)取不盲目的按造價(jià)信息上的價(jià)格計(jì)取，按市場(chǎng)詢價(jià)計(jì)入要更準(zhǔn)，當(dāng)然要考慮到實(shí)際中的一些情況和價(jià)格走勢(shì);四是盡可能的引用分包商的報(bào)價(jià)，這種模式在日本的造價(jià)管理中極為普遍，日本的小建筑商幾乎全部都是大的建筑商的分包商。大魚(yú)在投標(biāo)中幾乎就是按小魚(yú)的分包價(jià)格加一定的管理費(fèi)和利潤(rùn)做成他們的報(bào)價(jià)的。
最新資訊
- @海南考生！2025年二級(jí)造價(jià)師考前三頁(yè)紙免費(fèi)領(lǐng)取中2025-09-24
- 學(xué)不透、記不牢!2025年二級(jí)造價(jià)工程師考試考前十頁(yè)紙，來(lái)急救2025-09-24
- 考前速記！25年二造《造價(jià)管理》公式6頁(yè)紙免費(fèi)領(lǐng)取中2025-09-23
- 2025年9月27日?qǐng)龆?jí)造價(jià)工程師考試考前1周，這3頁(yè)紙別錯(cuò)過(guò)（可下載打印）2025-09-19
- 考前10天！2025年二級(jí)造價(jià)師《造價(jià)管理》常用公式抓緊背2025-09-18
- 山東、江蘇、海南3地2025年二造考試臨近《考前模擬卷》+《考點(diǎn)速記》免費(fèi)領(lǐng)2025-09-18
- 山東2025年二級(jí)造價(jià)師考試備考資料包：高頻考點(diǎn)、模擬題、考前3頁(yè)紙、歷年真題等2025-09-12
- 2025年江蘇二級(jí)造價(jià)師備考資料：必備十頁(yè)紙+練習(xí)題2025-09-11
- 考前加油包！2025年二級(jí)造價(jià)師考試考前模擬卷+考點(diǎn)速記（免費(fèi)領(lǐng)取中）2025-09-09
- 考前這份公式清單請(qǐng)收好！預(yù)祝2025年陜西二級(jí)造價(jià)師考試能順利通過(guò)2025-09-08
打卡人數(shù)
