造價員：建設工程項目中的主要合同關系
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建設工程項目中的主要合同關系
建設工程項目合同體系中，業主和承包商是兩個最主要的相關方。
(一)業主的主要合同關系
業主為了實現建設工程項目總目標，可以通過簽訂合同將建設工程項目壽命期內有關活動委托給相應的專業承包單位或專業機構。如工程勘察、工程設計、工程施工、設備和材料供應、工程咨詢(可行性研究、技術咨詢)與項目管理服務等。
1、工程承包合同
工程承包合同是任何一個建設工程項目所必須具有的合同。
業主采用的承發包模式不同，決定了不同類別的工程承包合同。業主通常簽訂的工程承包合同主要有：
(1)EPC承包合同
是指業主將建設項目的設計、設備與材料采購、施工任務全部發包給一個承包商。
(2)工程施工合同
是指業主將建設工程項目的施工任務發包給一家或者多家承包商。根據其所包括的工作范圍不同，工程施工合同又分為：
1)施工總承包合同
是指業主將建設工程項目的施工任務全部發包給一家承包商，包括土建工程施工和機電設備安裝等。
2)單項工程或者特殊專業工程承包合同
是指業主將建設工程項目的各個單項(或者單位)工程(如土建工程施工與機電設備安裝)及專業性較強的特殊工程(如樁基礎工程、管道工程等)分別發包給不同的承包商。
2、工程勘察合同
工程勘察合同是指業主與勘察單位簽訂的合同。
3、工程設計合同
工程設計合同是指業主與工程設計單位簽訂的合同。
4、設備、材料采購合同
對于業主負責供應的設備、材料供應商簽訂采購合同。
5、工程咨詢或項目管理合同
當業主委托相關單位進行建設工程項目可行性研究、技術咨詢、造價咨詢、招標代理、項目管理、施工監理等，需要與相關單位簽訂工程咨詢或項目管理合同。
6、貸款合同
貸款合同是指業主與金融機構簽訂的合同。如業主與銀行簽訂的合同。
7、其他合同
如業主與保險公司簽訂的工程保險合同等。
典型題目：在建設工程項目合同體系中的兩個最主要的主體是()。
A.勘察單位和設計單位
B.業主和承包商
C.承包商和設備材料供應商
D.設備和材料供應商
答案：B
典型題目：業主將建設工程項目的設計、設備與材料采購、施工任務全部發包給一個承包商的工程承包合同是()。
A.單項工程承包合同
B.施工總承包合同
C.EPC承包合同
D.特殊專業工程承包合同
答案：C
典型題目：以下不屬于業主合同關系的是()。
A.工程承包合同
B.工程勘察合同
C.工程咨詢或項目管理合同
D.勞務分包合同
答案：D
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