2012年造價員考試《建設工程造價管理基礎知識》考點剖析(74)
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概算文件的組成和編制
1.概算文件組成
1)三級編制（總概算、綜合概算、單位工程概算）形式設計概算文件
2)二級編制（總概算、單位工程概算）形式設計概算文件：缺⑤單項工程綜合估算表；
2.設計概算的編制方法
1)單位工程設計概算――分建筑工程概算書和設備及安裝工程概算書兩類，費用只包括工程費用。
①概算定額法：也叫擴大單位法或擴大結構定額法。
對設計文件深度要求較高，精度高，但工作量大，初步設計概算采用此法較困難；
②概算指標法
適用范圍：設計深度不高、不能準確計算出工程量，但工程設計技術比較成熟而有類似工程概算指標可以利用。主要適用初步設計概算編制階段的建筑物工程土建、給排水、暖通、照明等，以及較為簡單或單一的構筑工程這類單位工程編制，計算出的費用精度不高；
a) 如要提高精度，需對指標進行調整：
Ⅰ設計對象結構特征與概算指標有局部差異時的調整；
結構變化修正概算指標（元/m2）=J + Q1P1-Q2P2
Ⅱ設備、人工、材料、機械臺班費用的調整：
設備、人工、材料、機械修正概算費用 = 原概算指標的設備、人工、材料、機械費用+ ∑（換入設備、人工、材料、機械數量×擬建地區相應單價）-（換出設備、人工、材料、機械數量× 原概算指標設備、人工、材料、機械單價）
③類似工程預算法：
適用范圍；擬建工程設計與已完工程或在建工程的設計相類似而又沒有可用概算指標時采用；
④設備購置費概算法：
設備總原價=∑設備原價 設備總原價×（1+設備運雜費率）=設備購置費概算。
⑤預算單價法：當初步設計較深，有詳細的設備和具體滿足預算定額工程量清單時，或對于分部分項組成簡單的單位工程也可采用工程預算定額單價編制概算。
⑥設備價值百分比法：又叫安裝設備百分比法，當設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規格、重量時，安裝費可按占設備費的百分比計算。常用于價格波動不大的定型產品和通用設備產品。
設備安裝費＝設備原價×安裝費率（％）
⑦綜合噸位指標法：當設計文件提供的設備清單有規格和設備重量時，可采用此法。
設備安裝費＝設備噸位×每噸設備安裝費指標（元／ｔ）
2)單項工程綜合概算的編制方法：采用“綜合概算表”，分別按各個單位工程設計概算匯總成若干個單項工程綜合概算，不計算第二、三部分費用，對單一的具有獨立生產能力的單項工程建設項目，按二級編制形式編制。
3)建設項目總概算的編制：由各單項工程費用、工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費、固定資產投資方向調節稅和經營性項目鋪底流動資金概算組成。
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