2012年造價員考試《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》考點剖析(65)
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編制方法
1.建設(shè)管理費 建設(shè)管理費=建設(shè)投資中的工程費用×建設(shè)管理費費率
改擴建項目的建設(shè)管理費費率比新建項目適當(dāng)降低。
2.建設(shè)用地費：建設(shè)項目采用“長租短付”方式租用土地使用權(quán)。在建設(shè)期間支付的租地費用計入建設(shè)用地費，在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費應(yīng)進入營運成本中核酸。
3.可行性研究費：編制預(yù)可行性研究報告，參照編制項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。
4.研究試驗費：不包括以下項目：
1)應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目；
2)應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)建和建筑物進行一般堅定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費；
3)應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。
5.勘察設(shè)計費
6.環(huán)境影響評價費
7.勞動安全衛(wèi)生評價費
8.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費：不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。
9.引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費：單獨引進軟件只計增值稅，不計關(guān)稅。
10.工程保險費：不投保的工程不計取此項費用，編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。
不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險稅。
11.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
12.特殊設(shè)備安全監(jiān)察監(jiān)督檢驗費：無具體規(guī)定時編制投資估算和概算時按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費比例估算。
13.市政公用設(shè)施費：不發(fā)生活按規(guī)定免征項目不計取。
14.專利及專有技術(shù)使用費
15.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費
1)新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算，改擴建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算：
生產(chǎn)準(zhǔn)備費=設(shè)計定員×生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)（元/人）
2)可采用綜合生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)計算，也可按費用內(nèi)容的分類指標(biāo)計算。
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