2012年造價(jià)員考試《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》考點(diǎn)剖析(47)
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工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法
1.從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序
分部分項(xiàng)工程單價(jià)―單位工程造價(jià)―但項(xiàng)工程造價(jià)―建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)
2.影響工程造價(jià)的主要因素：?jiǎn)挝粌r(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量
3.對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有以下兩種形式
1)直接費(fèi)單價(jià)：?jiǎn)挝粌r(jià)格=Σ（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格）
形成工程建設(shè)定額 影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，取市場(chǎng)價(jià)格
①發(fā)包人工程估價(jià)的定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)力水平；
②承包人工程估價(jià)的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。
2)綜合單價(jià)：《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)，材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)因素組成。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)價(jià)，最后匯總得出單位工程造價(jià)。
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