造價員考試復習資料-建設工程造價的計價依據5
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工程建設其它費用定額$lesson$
一. 編制方法
1. 建設管理費
建設管理費=建設投資中的工程費用×建設管理費費率
改擴建項目的建設管理費費率比新建項目適當降低。
2. 建設用地費：建設項目采用“長租短付”方式租用土地使用權。在建設期間支付的租地費用計入建設用地費，在生產經營期間支付的土地使用費應進入營運成本中核酸。
3. 可行性研究費：編制預可行性研究報告，參照編制項目建議書收費標準并可適當調增。
4. 研究試驗費：不包括以下項目：
1)應由科技三項費用(即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目;
2)應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料、構建和建筑物進行一般堅定、檢查所發生的費用及技術革新的研究試驗費;
3)應由勘察設計費或工程費用中開支的項目學易網整理。
5. 勘察設計費
6. 環境影響評價費
7. 勞動安全衛生評價費
8. 場地準備及臨時設施費：不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。
9. 引進技術和引進設備其他費：單獨引進軟件只計增值稅，不計關稅。
10. 工程保險費：不投保的工程不計取此項費用，編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。
不包括已列入施工企業管理費中的施工管理用財產、車輛保險稅。
11. 聯合試運轉費
12. 特殊設備安全監察監督檢驗費：無具體規定時編制投資估算和概算時按受檢設備現場安裝費比例估算。
13. 市政公用設施費：不發生活按規定免征項目不計取。
14. 專利及專有技術使用費
15. 生產準備及開辦費
1) 新建項目按設計定員為基數計算，改擴建項目按新增設計定員為基數計算：
生產準備費=設計定員×生產準備費指標(元/人)
2) 可采用綜合生產準備費指標計算，也可按費用內容的分類指標計算。
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