造價員考試復習資料-建設工程造價構成1
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一. 工程造價的含義$lesson$
1. 第一種含義：從投資者或業主的角度，從項目建設角度提出，廣義概念
1) 非生產性建設項目的工程造價就是建設項目固定資產投資的總
2) 生產性建設項目的總造價是固定資產投資和鋪底流動資金投資的總和。
2. 第二種含義：狹義概念指為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發包(交易)價格。
二. 工程造價的特點
1. 大額性
2. 單個性。
3. 動態性。任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價。
4. 層次性。建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。
5. 階段性(多次性)。
建設工程造價的內容與構成
建設項目工程造價包含：
1、設備購置費
2、建筑安裝工程費
3、工程建設其他費用
4、預備費
5、建設期貸款利息
6、固定資產投資方向調節稅
建設項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節稅+流動資金
建設項目工程造價=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節稅
建設期貸款利息=貸款利息+融資費用
建設投資=工程費用(建筑工程費、安裝工程費、設備購置費)+工程建設其他費用+預備費
1. 直接費
1)直接工程費：
① 人工費：包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。
② 材料費：包括材料原價(或供應價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費 (對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查的費用，不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性時間及其他特殊要求的試驗費)。
③ 施工機械使用費：包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養路費及車船使用稅。
2)措施費：
① 環境保護費： 環境保護費=直接工程費×環境保護費費率(%)
② 文明施工費： 文明施工費=直接工程費×文明施工費費率(%)
③ 安全施工費： 安全施工費=直接工程費×安全施工費費率(%)
環境保護費/文明/安全施工費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產值×直接工程費占總造價比例)
④ 臨時設施費：
包括：A.周轉使用臨建;B.一次性使用臨建;C.其他臨時設施
臨時設施費=(周轉使用臨建費+一次性使用臨建費)×[1+其他臨時設施所占比例(% )]
② 夜間施工費 =(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價)×每工日夜間施工費開支
③ 二次搬運費： 二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率(%)
④ 大型機械設備進出場及安拆費= 一次進出場及安拆費×年平均安拆次數 / 年工作臺班
⑧ 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費用
=一次使用費×(1+施工損耗)×[1+(周轉次數―1)×補損率/周轉次數―(1-補損率)50%/周轉次數]
⑨ 腳手架費
⑩ 已完工程及設備保護費 = 成品保護所需機械費+材料費+人工費
⑪ 施工排水、降水費 =Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費+人工費
2. 間接費
1)規費：包括工程排污費、工程定額測定費、養老保險費、失業保險費、醫療保險費、住房公積金、危險作業意外傷害保險
2)企業管理費：包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他
3. 利潤
4. 稅金：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加
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