造價員輔導資料:北京造價員建筑工程定額答疑3
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21、請問甲供地磚在結算時如何扣減? $lesson$
答：執行2001年預算定額應按甲乙雙方合同約定進行結算。
22、建筑安裝稅金3.4%的來源組成?
答：建筑安裝稅金3.4%是由兩稅一費組成。
1987年依據當時財政部(86)財稅字076號文件利(潤)改稅(金)的通知，從1987年1月1日起開征建筑施工企業營業稅以及城市維護建設稅、教育附加費(俗稱兩稅一費)其中營業稅系數為3.09%;城市維護建設稅0.22%;教育附加費0.03%;總計為3.34%。3.34%的計取基數為工程造價扣除臨時設施、技術裝備和勞保基金以及施工機構遷移費。簡化計算為直接費作基數計取3.37%。1993年依據京政發(1993)36號文件《關于提高教育附加費附加率的通知》從1993年8月1日起教育附加費附加率由原來的2%提高到3%稅金的費率亦由原來的3.37%調到3.4%。自93年8月1日起稅金(兩稅一費)3.4%的率值到目前為止就一直沒有再發生變化。
23、主體工程完成后，沒有進行裝修工程施工，但做了水暖結構預留洞，請問能否計取留洞費用?
答：對于土建結構工程施工單位來講，水、暖、電施工的預留預埋本身是應該的、必須的不知為何，結構施工單位還要向建設單位要留洞費用。
24、工程結算時質量保修費用應如何扣留?有關文件在哪能查到。按按5%扣留是否恰當?
答：工程保修金應該在甲乙雙方合同中約定;一般為5%;有關文件應該在工商管理部門有關合同簽定的管理文件中找到。保修金一般作用為施工方對所建工程的工程質量的保證承諾;若所建工程發生質量問題施工單位應及時給予維修否則建設單位有權動用乙方所留的尾款(保修金)對工程進行維修。工程質量在一定時間內如果沒有發生(工程)質量問題則建設單位應如數返還施工企業工程保修金。保修金扣留后怎么返?一般是什么時間返?應依據甲乙雙方所簽定的工程合同來約定。
25、工期定額中竣工時間是以質量監督站驗收的時間為準，還是以工程備案時間為準。
答：單項工程工期是指單項工程從基礎破土開工(或原樁位打基礎樁)起至完成建筑安裝全部內容，并達到國家驗收標準之日止的全部日歷天數。
26、施工中周轉材料進退場發生的場外人工裝卸費和汽車運輸費含在哪項費用中?
答：含在相應定額子目中。
27、請問自行車坡道頂板若為弧形陽光板屋頂，是否計算陽光板頂投影部分的建筑面積?
答：不計算建筑面積。
28、外墻外保溫和外墻同時澆筑時,計算建筑面積按照概算定額應該算至外墻結構外皮,還是算至外保溫外皮?
答：外墻外保溫不計算建筑面積。
29、2001年定額建筑面積計算規則中：層高在2.2m以內的設備層不計算建筑面積。“層高”指結構層高還是建筑層高?
答：結構層。
30、土方工程定額解釋：
(1) 只要是機挖土方，則必有定額1-1人工場地平整和1-57人工打釬拍底;對于人工挖土，因其單價中已含打釬費用，則不必執行1-57。
(2) 定額中1-7回填土主要指基槽回填，而1-14主要指房心回填。
(3) 室外臺階原土打夯執行1-16地坪原土打夯定額。
(4) 機挖土方中定額1-17~1-20，只計挖土工作量不計運土費用，而定額1-21~1-34則包括挖土和運土費用。
(5) 一般情況下，在進行溝槽和基坑挖土時，執行槽深5m以內機挖土方定額，即1-23~1-26。
(6) 1-15余虧土運輸只出現在人工挖土時。
(7) 對于出現的回填土方量，如1-7、1-14全部土方量，還有1-13灰土墊層中所需土方量的90%，其買土的費用一般需要進行市場認價，而其運土的費用要執行1-21和1-22。
在現場操作時，土方工程一般都由甲方指定分包包走，所以在執行時只需一次性單方認價，而后的全部工作都由土方分包來操作。
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