造價員輔導資料:造價員費用定額一般問題問答(1)
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1、什定額的計價原則是么?
凡執行預算定額的工程實行“定額量、市場價、指導費”的計價原則。
(1)定額量
在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，構成工程實體的實體性消耗量以定額為依據;定額中的降水、護坡樁、基坑支護、模板、腳手架、大型垂直運輸機械使用費等非實體性消耗，參照定額的消耗標準，由企業自主確定。
(2)市場價
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定額中的人工、材料、機械等價格和以“元”形式出現的費用均為編制期的市場價格，在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，全部實行市場價格，發承包雙方可參照北京市建設工程造價信息網站或《北京工程造價信息》中的市場信息價，自主協商確定價格，并在合同中約定。
②
對于已確定的材料、設備價格，在施工過程中，若發包方又單獨指定，結算時的材料、設備價格按實際發生的價格調整。
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發包方采購供應的材料、設備并運至承包方指定地點，承包方按實際發生的材料預算價格的99%退還發包方材料、設備款。
(3)指導費(競爭費)
① 現場管理費、企業管理費、利潤均為指導性費率，在保證上繳國家規定的各項社會保障基金等的基礎上，可上下浮動。
?、?分包方在施工現場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包向分包收取總包服務費，其標準可按分包總造價(不含設備費)的2%，由總分包雙方協商議定。
2、什么是現場管理費?
現場經費包括臨時設施費和現場經費，屬于建設工程直接費。
臨時設施費是指施工企業為進行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產用臨時設施費用。
現場經費是指施工企業的項目經理部組織施工過程中所發生的費用。
3、場地狹小及費用有什么規定?
施工用地面積小于首層建筑面積三倍時，由建設單位負責申辦租用臨時用地的租金。場地狹小費列入技術措施費，技術措施費是直接費。
4、按政府有關規定，裝飾工程完工后須做室內空氣質量檢測，現場經費中是否已包含?
現場經費中已包括檢驗試驗費即對建筑材料、構件、建筑物進行鑒定、檢查、試驗所發生的全部費用。
5、定額中是否含渣土清理及外運?
工程進行測量定位、復測、交工前現場及室內的清理以及施工中渣土外運的費用。
6、稅金包含的內容是什么?
取費中的稅金包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。企業管理費中的稅金包括：企業應交納的房產稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。
7、建筑安裝稅金3.4%的來源組成?
建筑安裝稅金3.4%是由兩稅一費組成。
1987年依據當時財政部(86)財稅字076號文件利(潤)改稅(金)的通知，從1987年1月1日起開征建筑施工企業營業稅以及城市維護建設稅、教育附加費(俗稱兩稅一費)其中營業稅系數為3.09%;城市維護建設稅0.22%;教育附加費0.03%;總計為3.34%。3.34%的計取基數為工程造價扣除臨時設施、技術裝備和勞保基金以及施工機構遷移費。簡化計算為直接費作基數計取3.37%。1993年依據京政發(1993)36號文件《關于提高教育附加費附加率的通知》從1993年8月1日起教育附加費附加率由原來的2%提高到3%稅金的費率亦由原來的3.37%調到3.4%。自93年8月1日起稅金(兩稅一費)3.4%的率值到目前為止就一直沒有再發生變化。
8、什么是住宅?
住宅指城鎮鄉村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。
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