浙江造價員工程造價管理概論8
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第四章 工程造價工程量清單計價方法
第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容
一、工程量清單和工程量清單計價方法的概念
工程量清單計價方法：是一種市場定價模式，由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終簽訂工程合同價的方法。
工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單;工程量清單是招標文件的組成部分，也是合同的組成部分;是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。
二、工程量清單的內(nèi)容
工程量清單包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。
工程量清單說明：解釋，明確，提示。
工程量清單表：是清單項目和工程數(shù)量的載體。
三、工程量清單的編制
1.工程量清單的項目設(shè)置
(1)四統(tǒng)一規(guī)則：統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算。
(2)項目編碼
01―03―02―001―***
分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項目名稱，具體編號
(3)項目名稱：原則上以形成工程實體而命名。
(4)項目特征：對項目的準確描述
(5)計量單位：采用基本單位(t或kg、m3、m2、m、個、塊、臺等)
(6)工程內(nèi)容：完成清單項目可能發(fā)生的具體工程。
2.工程量清單的計算
分五個專業(yè)：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林
3.工程量清單的標準格式
封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。
第二節(jié) 工程量清單計價的基本原理和特點
一、工程量清單計價的原理
1.清單計價的基本過程
統(tǒng)一計算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定項目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)圖紙計算工程量，再根據(jù)信息和數(shù)據(jù)計算工程造價。
2.清單計價的操作過程
(1)工程招標階段
項目編號、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量由招標單位填寫;單價和合價由投標人填寫。
(2)投標階段
①對招標文件和圖紙分析研究。 ②根據(jù)是否允許調(diào)整工程量的誤差，審核工程量清單。
③采用綜合單價法匯總計算。
(3)評標階段
對投標單位的最終報價和分項工程綜合單位的合理性進行評分。
二、工程量清單計價方法的特點和作用
1.工程量清單計價方法的特點
(1)滿足競爭的需要 (2)提供了平等的條件 (3)有利于工程款的劃撥和造價的確定
(4)合理分擔風險 (5)有利于業(yè)主對投資的控制
2.工程量清單計價方法的作用
(1)實現(xiàn)市場決定工程造價 (2)質(zhì)量、工期、造價有機結(jié)合(3)有利于業(yè)主選取最優(yōu)的承包商或和合理的造價 (4)有利于標底的編制和管理 (5)有利于承包商控制成本
3.工程量清單計價存在的問題
(1)宣傳不夠 (2)配套政策滯后 (3)企業(yè)自主報價能力欠缺
(4)相關(guān)人員素質(zhì)有待提高 (5)信息服務(wù)落后 (6)計價規(guī)范不夠完善
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