工程造價計價基礎理論(三)
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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買方責任：租船、支付運費、承擔裝船后的費用和風險，辦理保險，辦理在目的港的進口和收貨手續，支付貨款。
進口設備抵岸價的計算：
①貨價――FOB價
②國際運費＝貨價×運費率
③運輸保險費＝（貨價＋國外運費）×保險費率÷（1－保險費率）
④銀行財務費＝貨價×費率
⑤外貿手續費率＝（①＋②＋③）×費率
⑥關稅＝（①＋②＋③）×費率
⑦增值稅
⑧消費稅
⑨海關監管手續費
⑩進口車輛購置附加費
（3）設備運雜費
運費、裝卸費、包裝費、供銷部門手續費、采購保管費。
（4）工器具購置費
三、建筑安裝費用構成
表
四、其他費用構成
1．土地使用費：征用，出讓
（1）征用，通過劃撥方式取得土地無限期使用權。
（2）出讓、轉讓，通過土地使用權出讓方式取得由限期使用權。
協議、招標、公開拍賣等方式。
2．與工程建設相關的其他費用
3．與未來企業生產經營有關的4其他費用
五、預備費：基本預備費和漲價預備費
六、貸款利息
七、固定資產投資方向調節稅
第三節 工程造價管理體制與機構
一、我國工程造價管理體制改革的表現形式：
1．重視決策階段投資估算
2．明確概預算作用，優化設計，控制造價
3．工程造價構成合理化，與國際接軌
4．引入競爭機制，實行招投標承包
5．實行動態管理
6．推行全過程管理
7．產生工程造價咨詢行業
二、實施工程量清單計價的意義：
1．業主和承包商統一工程量清單進行招標和投標，減少重復計算。
2．清單報價可以在設計過程中進行，縮短建設周期。
4．清單條目清晰，可以加快結算進度。
5．明確工程風險劃分。業主承擔工程量變化風險，承包商承擔價格波動風險。
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