2021年二級造價師《基礎知識》考點：工程計價方法
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工程計價方法
一 、工程計價的基本方法
從工程費用計算角度分析 ，工程計價的順序是 ：分部分項工程造價→單位工程造價→ 單項工程造價→建設項目總造價影響工程造價的兩個主要因素是 ：單位價格和實物工程數(shù)量
我國的工程量清單計價的綜合單價為非完全綜合單價 ，工程量清單應采用綜合單價計價，以上不同的單價形式形成不同的計價方式 。
(1)直接費單價一一工程定額計價法 。
(2)綜合單價一一工程量清單計價法 。
二 、工程定額計價法
1. 第一階段 ：收集資料。
2. 第二階段 ：熟悉圖紙和現(xiàn)場。
3. 第三階段 ：計算工程量。工程量的計算要根據(jù)所標明的尺寸、數(shù)量以及附有的設備明細表、構件明細表來計算 。一般應注意下列幾點 ：
1) 要嚴格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則 ，結合圖紙尺寸進行計算 ，不能隨 意加大或縮小各部位的尺寸。
2 )為了便于核對 ，計算工程量一定要注明層次 、部位 、軸線編號及斷面符號 。
3 )盡量采用圖中已經通過計算注明的數(shù)量和附表。
4 )計算時要防止重復計算和漏算 。
4. 第四階段 ：套定額單價。
5. 第五階段 ：編制工料分析表 。
6. 第六階段 ：費用計算。
7. 第七階段 ：復核。
8. 第八階段 ：編制說明
三 、工程量清單計價法
工程量清單計價法的程序和方法與工程量定額計價法基本一致 ，只是第四、五、六階段有所不同。具體如下：
1. 第四階段 ：工程量清單項目組價。
2. 第五階段 ：分析綜合單價 。
3. 第六階段 ：費用計算 。 費用計算原則和方法如下 ：分部分項工程費=Σ( 分部分項工程量×分部分項工程項目綜合單價)
其中，分部分項工程項目綜合單價由人工費 、材料費 、機械費 、管理費和利潤組成 ， 并考慮風險因素 。措施項目費分為兩種 ，即按國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量措施項目 (單價措施項目) 和不宜計量的措施項目(總價措施項目) 。
單價措施項目費=Σ(措施項目工程量×措施項目綜合單價)
總價措施項目=Σ(措施項目×費率)
單位工程造價=分部分項工程費 +措施項目費+其他項目
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