2020年二級(jí)造價(jià)工程師《基礎(chǔ)知識(shí)》考點(diǎn)：投資估算的編制方法
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投資估算的編制方法
投資機(jī)會(huì)研究和項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、指標(biāo)估算法等。
在可行性研究階段，投資估算精度要求就要比前一階段高些，需采用相對(duì)詳細(xì)的估算方法，如指標(biāo)估算法等。
(一)項(xiàng)目建議書階段的投資估算
1.單位生產(chǎn)能力估算法
2.生產(chǎn)能力指數(shù)法
式中X---- 生產(chǎn)能力指數(shù)，
上式表明造價(jià)與規(guī)模(或容量)呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)模〔或容量〕的增大而減小。在正常情況下，0≤X≤1。
3.系數(shù)估算法
系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比為系數(shù)，依此估算擬建項(xiàng)目總投資的方法。
簡(jiǎn)單易行，但是精度較低，一般應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與已建類似建設(shè)項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。
4.比例估算法
根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠投資的比例，然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。
5.指標(biāo)估算法
指標(biāo)估算法是依據(jù)投資估算指標(biāo)，對(duì)各單位工程或單項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項(xiàng)目總投資，再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等，形成擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資。
【例題·單選】以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他輔助或配套工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)，估算項(xiàng)目總投資的方法叫( )。
A.類似項(xiàng)目對(duì)比法
B.系數(shù)估算法
C.生產(chǎn)能力指數(shù)法
D.比例估算法
【答案】B
【解析】系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比為系數(shù)，依此估算擬建項(xiàng)目總投資的方法。
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