2020年二級造價工程師《基礎知識》考點：投資估算的編制方法
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投資估算的編制方法
投資機會研究和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產能力法、生產能力指數法、系數估算法、比例估算法、指標估算法等。
在可行性研究階段，投資估算精度要求就要比前一階段高些，需采用相對詳細的估算方法，如指標估算法等。
(一)項目建議書階段的投資估算
1.單位生產能力估算法
2.生產能力指數法
式中X---- 生產能力指數，
上式表明造價與規模(或容量)呈非線性關系，且單位造價隨工程規模〔或容量〕的增大而減小。在正常情況下，0≤X≤1。
3.系數估算法
系數估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數，以其他工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數，依此估算擬建項目總投資的方法。
簡單易行，但是精度較低，一般應用于設計深度不足，擬建建設項目與已建類似建設項目的主體工程費或主要生產工藝設備投資比重較大，行業內相關系數等基礎資料完備的情況。
4.比例估算法
根據統計資料，先求出已有同類企業主要設備投資占全廠投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設備投資，即可按比例求出擬建項目的建設投資。
5.指標估算法
指標估算法是依據投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資，再按相關規定估算工程建設其他費用、基本預備費、建設期利息等，形成擬建項目靜態投資。
【例題·單選】以擬建項目的主體工程費或主要工藝設備費為基數，以其他輔助或配套工程費占主體工程費的百分比為系數，估算項目總投資的方法叫( )。
A.類似項目對比法
B.系數估算法
C.生產能力指數法
D.比例估算法
【答案】B
【解析】系數估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數，以其他工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數，依此估算擬建項目總投資的方法。
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