2020年二級(jí)造價(jià)工程師《土建工程》考點(diǎn)：法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)
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法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)
【學(xué)習(xí)要求】掌握法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。
因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)。
1.基準(zhǔn)日的確定
為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個(gè)基準(zhǔn)日，對(duì)于基準(zhǔn)日之后發(fā)生的、作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。
(1)實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天為基準(zhǔn)日。
(2)不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天為基準(zhǔn)日。
2.合同價(jià)款的調(diào)整方法
施工合同履行期間，準(zhǔn)日之后發(fā)生變化，合同雙方當(dāng)事人依據(jù)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。
3.工期延誤期間的特殊處理
承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，按不利于承包人的原則調(diào)整合同價(jià)款。在工程延誤期間國(guó)家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的：
(1)造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整。
(2)造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調(diào)整。
【注意】只調(diào)低不調(diào)高。
【例題·單選】為合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于招標(biāo)工程，在施工合同中約定的基準(zhǔn)日期一般為( )。
A.招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前的第28天
B.招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前的第42天
C.施工合同簽訂前的第28天
D.施工合同簽訂前的第42天
【答案】A
【解析】對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準(zhǔn)日。因此，正確選項(xiàng)為A。
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