2015年造價員考試《土建工程》重點施工合同
更新時間：2015-09-17 14:16:06
來源：環球網校
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摘要 【摘要】環球網校提醒：2015年造價員工程師考試已進入備考階段。根據學員對施工合同難點的反饋，同時為進一步加深大家對施工合同相關知識點的了解，環球網校老師為大家整理了2015年造價員考試《土建工程》重
【摘要】環球網校提醒：2015年造價員工程師考試已進入備考階段。根據學員對施工合同難點的反饋，同時為進一步加深大家對施工合同相關知識點的了解，環球網校老師為大家整理了“2015年造價員考試《土建工程》重點施工合同”，希望對大家有所幫助。
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建設工程施工合同的類型
1.總價合同
工程款是明確的總價，當施工內容和有關條件不發生變化時，總價不予調整。總價合同又分為：固定總價合同和變動總價合同。
(1)固定總價合同
合同總價一次包死，固定不變，不受環境和工程量變化影響。固定總價合同在國際上廣泛采用。
注：此合同對于承包商風險大，主要適用于下列幾種情形：
1)工程規模小，工期短(1年以內)，工程條件穩定
2)設計詳細，圖紙完整
3)工程結構和技術簡單
4)投標期寬裕，承包商可充分復核工程量
5)合同條件完備
(2)變動(可調)總價合同
合同執行過程中，在固定總價合同的基礎上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價格調整的條款。即總價可調整，一般工期1年以上的項目實行變動總價合同。
2.單價合同
特點：單價優先。
例如：FIDIC合同中，業主給出的工程量清單表中的數字是參考數字，而實際工程款則按實際完成的工程量乘以投標時的單價計算。
即：以單價為準調整總價，雙方無工程量方面風險。
分類：固定單價合同和變動單價合同(通貨膨脹影響超過幅度等)。
適用于：當發包工程的內容和工程量一時尚不明確、具體時。
另外，固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度小的項目。
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