2015年二級建造師《工程法規(guī)》復(fù)習(xí)知識點(diǎn):發(fā)包人請求解除合同
瀏覽
收藏
【摘要】為方便各位考生更好的備考二級建造師考試，環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道特地整理了二級建造師權(quán)威復(fù)習(xí)資料，本文為大家準(zhǔn)備的是2015年二級建造師《工程法規(guī)》復(fù)習(xí)知識點(diǎn):發(fā)包人請求解除合同，希望可以幫助各位二級建造師考生備考。
熱點(diǎn)專題：報名官網(wǎng)
重點(diǎn)推薦：2015年二級建造師備考全攻略|6折優(yōu)惠報名|免費(fèi)高頻考題
發(fā)包人請求解除合同的條件：
1)明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;3)已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;4)非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
.承包人請求解除合同的條件：
1)未按約定支付工程價款的;
2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的;4)合同解除后發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任。
合同解除后的法律后果:合同解除后，尚未履行的，終止履行。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理條款以及糾紛解決條款的效力。 一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對方造成的損失。 解除后已完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。
已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按以下處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。
(2)修復(fù)后工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因承包商過錯導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理:發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人拒絕修理、返工的，發(fā)包人可減少支付工程價款。承包商偷工減料、擅自修改圖紙的處理：
(1)責(zé)令改正，處以罰款。
(2)情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。
(3)造成工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失。
(4)構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
因發(fā)包人過錯導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理:發(fā)包人情況：
1)迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)的。
2)任意壓縮合理工期的。
3)明示或暗示設(shè)計單位或施工單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的。
4)設(shè)計文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦摹?/p>
5)必須實行工程監(jiān)理而未實行監(jiān)理的。
6)未按規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的。
7)明示或暗示施工單位使用不合格建材、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的。8)未按規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān)認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件報送備案的。
處理方法：
1)責(zé)令改正。
2)處20萬～50萬元的罰款。
3.發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理
環(huán)球首發(fā)：環(huán)球網(wǎng)校內(nèi)部資料命中率
復(fù)習(xí)資料：二級建造師考試歷年真題
互動方式：二建微博|微信edu24ol_jzs2|二建論壇|QQ群84011236
最新資訊
- 2026年二級建造師備考資料有哪些2025-09-23
- 2026年二級建造師教材變動《機(jī)電工程管理與實務(wù)》1-16章匯總2025-09-16
- 2026年二級建造師機(jī)電教材：16章新增項目的安全管理內(nèi)容及項目的應(yīng)急管理2025-09-16
- 2026二建機(jī)電教材變動：第15章機(jī)電工程試運(yùn)行及竣工驗收管理2025-09-16
- 2026年二級建造師機(jī)電教材變動：第十四章2025-09-16
- 2026年二建機(jī)電教材變動：十二章無變動，第十三章(新增綠色施工的定義)2025-09-16
- 2026年二級建造師教材變動：機(jī)電第11章施工成本管理(新增)2025-09-16
- 2026年二級建造師機(jī)電教材變動：9-10章2025-09-16
- 2026年二建機(jī)電教材變動第八章：施工招標(biāo)投標(biāo)與合同管理2025-09-16
- 2026二級建造師機(jī)電教材變動：第六章基本無，第七章組織結(jié)構(gòu)模式內(nèi)容全部變動2025-09-16
打卡人數(shù)
