二級建造師工程法規(guī)知識點(diǎn)解析:擔(dān)保
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擔(dān)保是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人根據(jù)法律規(guī)定或約定而實(shí)施的，以保證債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)為目的的民事法律行為。在擔(dān)保法律關(guān)系中，債權(quán)人稱為擔(dān)保權(quán)人，債務(wù)人稱為被擔(dān)保人，第三人稱為擔(dān)保人。擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。
擔(dān)保方式有5種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
擔(dān)保方式特點(diǎn)：
一)保證：是以保證人的保證承諾作為擔(dān)保的，簽訂保證合同時并不涉及具體的財物。當(dāng)債務(wù)人不能依主合同的約定潔償債務(wù)時，保證人負(fù)有代為潔償債務(wù)責(zé)任。
二)抵押：是以抵押人提供的抵押物作為擔(dān)保的，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受潔償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，這是其與質(zhì)押的顯著區(qū)別。
三)質(zhì)押：是以出質(zhì)人所提供的質(zhì)物作為擔(dān)保的，債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受潔償?shù)模梢耘c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。質(zhì)押轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，出質(zhì)人要將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管。
四)留置：是以留置權(quán)人業(yè)已占有的留置人，即債務(wù)人的動產(chǎn)作為擔(dān)保的，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。
五)定金：是以債務(wù)人提交給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的。
民事訴訟：是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、裁判、執(zhí)行等方式解訣民事糾紛的活動。是調(diào)整和規(guī)范法院和訴訟參與人的各種民事訴訟活動的基本法律。訴訟參與人包括原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗(yàn)人等。
民事訴訟的基本特點(diǎn)：
1)公權(quán)性：由人民法院代表國家意志行使司法審判權(quán)。
2)強(qiáng)制性：強(qiáng)制產(chǎn)生，不需要雙方當(dāng)事人都同意，只要一方提起訴訟，另一方也被強(qiáng)制參加訴訟。結(jié)果具有強(qiáng)制執(zhí)行力。
3)程序性：按法定程序進(jìn)行訴訟活動
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