2015年二級建造師考試建設(shè)工程法規(guī)知識點3
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建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止
(一)建設(shè)工程代理行為的設(shè)立要求與規(guī)定
1、不得委托代理的建設(shè)工程活動：《民法通則》規(guī)定，依照法律或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實施的民事法律行為，不得代理。如，建設(shè)工程的承包活動不得委托代理。
2、須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為：某些招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有法定資格的組織方可實施。招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件有：(1)有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和響應(yīng)資金;(2)有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量;(3)有符合本規(guī)定條件、可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟等方面的老師庫。
3、民事法律行為的委托代理：民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。但是法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明：代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負連帶責(zé)任。
(二)建設(shè)工程代理行為的終止
《民法通則》規(guī)定，有下列情況之一的，委托代理終止：1、代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托;3、代理人死亡;4、代理人喪失民事行為能力;5、作為被代理人或者代理人的法人終止。此外，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：1、被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;2、被代理人或者代理人死亡;3、代理人喪失民事行為能力;4、制定代理的人民法院或者制定單位取消指定;5、由其他原因引起的被代理和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。
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