【環球網校】2012年二建法規真題及參考答案解析(71-75題)
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環球首發：2014二建真題解析|【環球網校】2012年二建法規真題及參考答案解析匯總
71、下列工程施工過程中，屬于侵權責任的情形有()。
A、工地的起重機倒塌造成行人黃某被砸傷
B、施工單位將施工廢料倒入臨近魚塘造成大量魚苗死亡
C、施工單位違約造成供貨商重大損失
D、分包商在施工時操作不當造成公用供電設施損壞
E、施工單位未按合同約定支付項目經理李某的獎金
【答案】AB
【解析】侵權責任是指由于侵權行為而應承擔的民事責任，其中，與工程建設密切相關的有：1.違反國家保護環境防止污染的規定，污染環境造成他人損害的，應當依法承擔民事
責任;2.在公共場所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔民事責任; 3.建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
72、根據擔保法律制度，下列關于抵押的說法，正確的是()
A、抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權不發生轉移
B、除受讓人代為清償債務以外，抵押人未通知抵押權人轉讓抵押物的，物權不發生轉移
C、抵押人轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人有權要求抵押人提供相應的擔保D、抵押人轉讓抵押物所得的價款超過債權數額的部分，歸抵押人所有
E、抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔保
【答案】BCD
【解析】抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物，抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足的部分由債務人清償。抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
73、下列關于物權的說法，正確的有()
A、所有權和抵押權可以同時存在于同一不動產上
B、用益物權和抵押權可以同時存在于同一不動產上
C、國家所有土地的所有權和使用權都不能轉移
D、建設單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該土地的所有權
E、兩個抵押權可以同時存在與同一不動產之上
【答案】ABE
【解析】所有權是指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。用益物權是指當事人依照法律規定，用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。擔保物權是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。所以可確定所有權、和抵押權、用益物權和抵押權可以同時存在于同一不動產上，國家所有土地的所有權不能轉移，使用權可以轉移，因此選項C、D錯誤。訂立抵押合同是，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。同一財產可以兩個以上的債權人抵押。
74、拆遷人申請房屋拆遷許可證時，應向房屋所在地的市、縣人民政府拆遷管理部門提交()等資料。
A、建設用地規劃許可證
B、土地使用批準文件
C、建設工程規劃許可證
D、拆遷計劃和拆遷方案
E、拆遷補償安置資金證明
【答案】ABDE
【解析】根據《城市房屋拆遷管理條例》第七條規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設項目批準文件;(二)建設用地規劃許可證;(三)國有土地使用權批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
75、關于招標代理機構的說法，正確的有()。
A、由評標委員會指定招標代理機構
B、工程招標代理機構可以參與同一招標工程的投標
C、招標代理機構是社會中介組織
D、未經招標人同意，招標代理機構不得向他人轉讓代理業務
E、工程招標代理機構不得與招標工程的投標人有利益沖突
【答案】CDE
【解析】招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。招標代理機構由招標人委托。招標代理機構不得接受同一招標項目的投標代理和投標咨詢業務;未經招標人同意，不得轉讓招標代理業務。不得與所代理招標工程的招投標人有隸屬關系、合作經營關系以及其他利益關系。
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