2014年二級建造師考試答疑解惑2

更新時間：2013-12-02 16:14:05 來源：|0

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　　【學員問題】：建筑工程的承包人的優先受償權優于哪些權利?

　　【解答】人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照中華人民共和國合同法的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

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