2014年《法規》考點：物權法詳解
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(2011年真題)
1.根據《物權法》的規定，下列不適合作為質押財產的是( )。
A.匯票
B.倉單
C.建設用地
D.應收賬款
【答案】C。本題考核的是質押財產的類型。質押分為動產質押和權利質押，故包括匯票、倉單、應收賬款等。
2.下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權一并處分的是( )。
A.轉讓
B.抵押
C.出資人股
D.投保火災險
【答案】D。本題考核的是建設用地使用權人的權利。建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。
3.下列抵押財產中，抵押權自登記時設立的有( )。
A.建筑物
B.建設用地使用權
C.生產設備、原材料
D.在建工程
E.在建的船舶
【答案】DE。本題考核的是在建工程可以作為抵押物。《物權法》規定了在建工程可以作為抵押物。同時規定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
(2010年真題)
1.根據《物權法》的相關規定，以建筑物抵押的，抵押權自( )時設立。
A.合同簽訂
B.備案
C.交付
D.登記
【答案】D。本題考核的是抵押權。《物權法》規定了在建工程可以作為抵押物。同時規定，以正在建造物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
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1.對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利，稱為( )。
A.用益物權
B.所有權
C.擔保物權
D.物權
2.債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保，稱為( )。
A.物權
B.擔保物權
C.抵押
D.所有權
3.抵押人與抵押權人簽訂的協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起( )年內請求人民法院撤銷該協議。
A.1
B.2
C.3
D.4
4.債務人或者第三人將其動產或權力移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，稱為( )。
A.物權
B.抵押
C.質押
D.留置
5.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起( )個月內未申請登記的，預告登記失效。
A.1
B.2
C.3
D.4
6.動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權自( )時發生效力。
A.法律行為生效
B.交付
C.約定生效
D.雙方共同簽署
【答案】1.B2.C3.A4.C5.C6.A
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