2013年二建法規(guī)：物權(quán)法歷年真題
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(2011年真題)
1.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列不適合作為質(zhì)押財產(chǎn)的是( )。
A.匯票
B.倉單
C.建設(shè)用地
D.應(yīng)收賬款
【答案】C。本題考核的是質(zhì)押財產(chǎn)的類型。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，故包括匯票、倉單、應(yīng)收賬款等。
2.下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是( )。
A.轉(zhuǎn)讓
B.抵押
C.出資人股
D.投?；馂?zāi)險
【答案】D。本題考核的是建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
3.下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有( )。
A.建筑物
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料
D.在建工程
E.在建的船舶
【答案】DE。本題考核的是在建工程可以作為抵押物?！段餀?quán)法》規(guī)定了在建工程可以作為抵押物。同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
(2010年真題)
1.根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自( )時設(shè)立。
A.合同簽訂
B.備案
C.交付
D.登記
【答案】D。本題考核的是抵押權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定了在建工程可以作為抵押物。同時規(guī)定，以正在建造物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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