考試要掌握的知識：

　　1.工程量清單的組成

　　(1)工程量清單應由分部分項工程量清單,措施項目清單、其他項目清單等組成。它是招標文件的組成部分,為施工過程中支付工程進度款提供依據,為辦理竣工結算及工程索賠提供重要依據。

　　①分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單,投標人對投標文件提供的分部分項工程量清單必須逐一計價,對清單所列內容不允許作任何更改變動。

　?、诖胧╉椖壳鍐螢榭烧{整清單。投標人對招標文件中所列項目,可根據企業自身特點作適當的變更增減。

　　③其他項目清單由招標人部分和投標人部分等兩部分組成。

　　(2)招標人編制分部分項工程量清單時應按《建設工程工程量清單計價規范》中規定的項目編碼,項目名稱,計算單位和工程量計算規則并根據工程的項目特征并結合擬建工程的實際確定進行編制。

　　(3)招標人編制分部分項工程量清單時,項目編碼采用五級(A、B、C、D、E)十二位阿拉伯數字表示。

　　2.工程量清單計價

　　工程量清單計價的內容應包括:編制招標標底,投標報價,簽訂工程合同價款及變更和辦理工程結算等。

　　(1)投標報價應由投標人依據招標文件中的工程量清單和要求,結合施工現場的實際情況,自行制定的施工方案或工程設計,按照企業定額或參照建設行政主管部門發布的現行消耗量定額和工程造價管理機構發布的市場價格信息進行編制。

　　(2)采用工程量清單計價的工程合同款和工程結算,招標人和投標人應依工程量清單計價規范,招標文件和合同的有關規定進行辦理。

　　(3)工程量清單計價應包括招標文件規定完成工程量所需的全部費用。由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費組成。

　　(4)工程量清單計價應采用綜合單價計價,綜合單價應由完成規定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金等費用組成。綜合單價應考慮風險因素。

　　切記：

　　綜合單價=分部分項工程量清單計價+ 措施項目清單計價+其他項目費

　　3.工程量變更應遵守下列規定

　　1)招標人提供的工程量清單綜合單有漏項或工程量有誤,招標人或中標人應根據規范的有關規定提出調整意見,經雙方確認后調整。

　　2)由于設計變更引起的工程量清單項目或工程量的變化,招標人或中標人應根據規范有關規定提出調整意見,經雙方確認后調整。

　　4.工程量變更后的綜合單價應按下列規定確定

　　1)當分部分項工程量清單中工程量的調增小于原工程量的15%(含15%)時,調增部分的綜合單價應按照原綜合單價確定。

　　(2)當分部分項工程量清單中工程量的調增大于原工程量的15%(含15%)時,工程量清單有漏項或由于設計變更引起新的分部分項工程量清單項目時,中標人應根據建設行政主管部門發布的消耗量定額和工程造價管理機構發布的市場價格提出調增部分、漏項或新項目的綜合單價,經招標人審查確定。

　　(3)由于設計變更引起的新項目,中標人應按照實際發生的人工、材料、機械的數量,依據工程造價管理機構發布的市場價格提出費用要求,經招標人審查確定。

　　(4)由于工程量的變更,且實際發生了除第(2)條規定以外的費用損失,招標人可提出索賠要求,與招標人協商確定后給予補償。

　　5.工程竣工結算

　　1)工程竣工結算的依據

　　工程竣工結算的依據是承包合同,包括中標總價;合同變更的資料;施工技術資料;工程竣工驗收報告;其他有關資料。

　　2)工程預付款的起扣點:

　　T=P-M/N

　　T：起扣點

　　P：承包工程價款總額

　　M：工程預付款限額

　　N：主要材料所占比例

　　案例2H30160―1

　　背景：

　　某機電安裝施工單位通過招投標競爭在某市承包一項商務樓的機電安裝工程項目,合同造價為1200萬元。在施工過程中,由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求,向業主提出變更設計要求。當施工單位收到設計變更施工圖后,采用綜合單價法對工程量發生變更情況進行查對,結果分部分項工程量清單中,工程量的增幅超過原工程量的18%。

　　問題：

　　(1)簡述工程量清單的重要性。

　　(2)該工程因設計變更引發工程量變更情況,施工單位如何處理?

　　(3)施工單位應如何計算由于設計變更引起的新項目費用?

　　案例2H30160―1答題要點：

　　(1)工程量清單是招標文件的組成部分;一經中標且簽訂合同,工程量清單即成為合同的組成部分;它為施工過程中支付工程進度款提供依據;為辦理竣工結算及工程索賠提供重要依據。

　　(2)由于本工程因設計變更引起工程量的增幅是18%,即大于原工程量的15%,所以施工單位應將調幅部分的綜合單價提交招標單位審查確定。

　　(3)施工單位采用綜合單價法,應按照實際發生的人工、材料、機械的數量,依據工程造價管理機構發布的市場價格計算費用。

　　案例2H30160―2

　　背景：

　　某機電安裝施工單位承建某城市的一項大型圖書館機電安裝工程。合同造價2400萬元,其中主材料費和設備費占65%,工期為8個月。

　　合同約定:

　　(1)工程用主材料和設備由甲方供貨,其價款在當月發生的工程款中抵扣。

　　(2)甲方向乙方支付預付款為合同價的20%,并按起扣點發生月開始按比例在月結算工程款中抵扣。

　　(3)工程進度款按月結算。

　　(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的3%,竣工結算月一次扣留。

　　問題:

　　(1)工程價款的結箅方式主要有哪些?

　　(2)該工程預付款的起扣點為多少萬元?

　　(3)竣工結算的依據有哪些?

　　(4)該工程按合同規定項目全部完成,竣工驗收合格后,進行竣工結算時還應考慮哪些費用應抵扣或扣留?

　　案例2H30160―2參考答案

　　(1)工程價款的主要結算方式有:按月結算與支付;竣工后一次結清;分段結算;目標結算;合同約定的其他結算方式。

　　(2)工程預付款的起扣點:

　　T=P-M/N

　　T：起扣點

　　P：承包工程價款總額

　　M：工程預付款限額

　　N：主要材料所占比例

　　T=2400萬元一2400萬元*20%/65%=1661.54萬元

　　該工程的預付款起扣點是l661.54萬元。

　　(3)工程竣工結算的依據是:承包合同,包括中標總價;合同變更的資料;施工技術資料;工程竣工驗收報告;其他有關資料。

　　(4)進行竣工結算時,應按照工程合同約定,將主材料費和設備費,工程預付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的3%共72萬元應扣留。

　　復習案例：

　　[案例2H320120―1]

　　一、背景

　　2004年9月A施工單位在某市開發區承接了一項工業廠房設備安裝工程，工程內容包括：廠區電氣、供水系統、采暖鍋爐及相配套的工程，全部工程于2005年3月竣工，A施工單位工程部根據公司的服務控制程序有關規定，編制了工程回訪計劃，定于在2005年7月對建設單位進行質量回訪。由于A施工單位工程部人員比較少，而且工作又忙，只傳真了一份“顧客滿意度信息調查表”給顧客，調查表列有顧客名稱、開工日期、工程名稱、工程地點、顧客電話傳真及聯系人、顧客簽名、調查人和調查時間等。調查內容包括：對施工質量、工程進度、安全生產、文明施工、服務態度等是否滿意、一般或不滿意，填寫其他意見、建議或要求等。建設單位反饋回來的調查表中，顧客評價為一般，工程部將其作為回訪記錄放入該項目的檔案中。

　　二、問題

　　1 A施工單位以傳真方式進行工程回訪調查是否適當?回訪的時機是否合適?

　　2 該“顧客滿意度信息調查表”還缺少哪些內容?

　　3 收到顧客反饋回來的調查表后，施工單位還需要做哪些方面的工作?

　　三、案例答題要點

　　1 本案例中A施工單位以傳真方式進行工程項目回訪調查時適當的。由于工程建設中有采暖鍋爐，對采暖工程的回訪最好選擇在冬季進行，而且該工程剛竣工不久，還沒有經過冬季供暖的考核，所以選擇的回訪時機是不適當的。

　　2 根據工程項目回訪管理要求，本案例中該“顧客滿意度信息調查表”缺少如下內容：

　　主管回訪保修業務的部門;

　　回訪保修的執行單位;

　　回訪工期的保修期限。

　　3本案例中施工單位工程部應根據反饋回來的回訪記錄，編寫“回訪服務報告”，并對回訪服務的實施效果進行驗證。同時公司工程部應根據回訪記錄匯總后進行分析造成評價“一般”的原因，責成公司相關部門采取糾正或整改措施以相應增強顧客滿意度。

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