二級建造師機電工程管理與實務案例(10)
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十.預決算在機電工程中的應用
案例1
某機電安裝施工單位通過招投標競爭在某市承包一項商務樓的機電安裝工程項目,合同造價為lZOO萬元。
在施工過程中,由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求,向業主提出變更設計要求。當施工單位收到設計變更施工圖后,采用綜合單價法對工程量發生變更情況進行查對,結果分部分項工程量清單中,工程量的增幅超過原工程量的18%。
問題:
1)簡述工程量清單的重要性。
2)該工程因設計變更引發工程量變更情況,施工單位如何處理?
3)施工單位應如何計算由于設計變更引起的新項目費用?
參考答案
(1)工程量清單是招標文件的組成部分;一經中標且簽訂合同,工程量清單即成為合同的組成部分;它為施工過程中支付工程進度款提供依據;為辦理竣工結算及工程索賠提供重要依據。
(2)由于本工程因設計變更引起工程量的增幅是18%,即大于原工程量的15%,所以施工單位應將調幅部分的綜合單價提交招標單位審查確定。
(3)施工單位采用綜合單價法,應按照實際發生的人工、材料、機械的數量,依據工程造價管理機構發布的市場價格計算費用。
案例2
某機電安裝施工單位承建某城市的一項大型圖書館機電安裝工程。合同造價2400萬元,其中主材料費和設備費占65%,工期為8個月。
合同約定:
(1)工程用主材料和設備由甲方供貨,其價款在當月發生的工程款中抵扣。
(2)甲方向乙方支付預付款為合同價的20%,并按起扣點發生月開始按比例在月結算工程款中抵扣。
(3)工程進度款按月結算。
(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的3%,竣工結算月一次扣留。
問題:
(1)工程價款的結箅方式主要有哪些?
(2)該工程預付款的起扣點為多少萬元?
(3)竣工結算的依據有哪些?
(4)該工程按合同規定項目全部完成,竣工驗收合格后,進行竣工結算時還應考慮哪些費用應抵扣或扣留?
參考答案
(1)工程價款的主要結算方式有:按月結算與支付;竣工后一次結清;分段結算;目標結算;合同約定的其他結算方式。
(2)工程預付款的起扣點:
T=2400萬元一2400萬元*20%/65%=1661.54萬元
該工程的預付款起扣點是l661.54萬元。
(3)工程竣工結算的依據是:承包合同,包括中標總價;合同變更的資料;施工技術資料;工程竣工驗收報告;其他有關資料。
(4)進行竣工結算時,應按照工程合同約定,將主材料費和設備費,工程預付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的3%共72萬元應扣留。
案例3
某機電安裝施工單位承包某造紙廠機電安裝工程項目,包括原料處理車間,制漿車間、制紙車間、鍋爐房等單位工程,并簽訂了工程合同。
該施工單位項目部已收到全部工程設計圖紙,組織有關人員進行設計圖紙審查,參加設計交底后,進行施工預算的編制工作。
問題:
(1)施工預算的編制依據有哪些?
(2)施工預算的編制方法及內容是什么?
(3)本工程應編制哪些施工預算?
參考答案
(1)施工預算的編制依據應包括:會審后的施工圖紙和說明書;本地區或本企業內部編制的現行施工定額;施工組織設計;經審核批準的施工圖預算;現行的地區人工工資標
準、材料預算價格、機械臺班單價和其他有關費用標準資料等。
(2)施工預算一般采用以單位工程為編制對象,按分部或分層、分段進行工料分析,計算(主要包括工程量、人工、材料、機械需用量和定額直接費等指標),其結果填人規定的表格內,并編寫文字說明部分。
(3)該施工單位承包本工程的原料處理車間、制漿車間、制紙車間、鍋爐房共四個單位工程,而施工預箅一般以單位工程為編制對象,所以對上述四個單位工程應分別編制施工預算。
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