機電工程項目施工投標與合同管理
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復習要點：
1.掌握機電工程項目投標的應用
2.掌握機電工程項目合同索賠的應用
3.熟悉機電工程項目投標文件的編制
4.熟悉機電工程項目合同變更與終止的應用
運用《建設工程施工管理》中有關合同管理的基本理論知識和《建設工程法規及相關知識》中有關合同法、招投標法等有關規定。
一、招標單位對投標單位資格審查時，一般審查以下方面：
1 法定代表人資格證書;
2授權代表的授權委托書;
3企業營業執照、企業資質等級證書;
4企業概況及履約能力說明資料;
5企業近三年的財務審計報告;
6主要工機具、機械設備一覽表;
7企業施工業績及其證明材料;
8項目經理業績及證明材料。
二、施工索賠的起因有以下幾種
1合同對方違約，不履行或未能正確履行合同義務與責任;
2合同條文不全、錯誤、矛盾等，設計圖紙、技術規范錯誤等;
3合同變更;
4工程環境變化，包括法律、物價和自然條件的變化等;
5不可抗力因素，如惡劣氣候條件、地震、洪水、戰爭狀態等。
三、常見廢標的三種情況為：
1不按招標文件的各項要求編制，帶有附加條件;
2要求填寫的空格空著不填或重要數字不填寫;
3要求技術標為暗標時，如技術標加蓋投標方公章，或在技術標中能夠分清是哪個單位編制的。
四、合同終止因故具備下列條件之一：
1工程承包合同已按約定履行完成;
2合同解除;
3承包人依法將標的物提存。
案例
一、背景
某機械設備安裝工程項目，業主擬通過招標確定施工承包商，業主經過資格預審確定了A、B、C、D、E、F六家投標人作為潛在投標人。招標文件規定，技術標為暗標。下列潛在投標人在投標時出現以下情況：
A投標人在編制投標文件時主要依據設計圖紙、工程量表、其他投標人的投標書、有關法律法規等。
B投標人在編制投標文件時，首先確定了上級企業管理費及工程風險和利潤，然后計算工料及單價。
C投標人在編制施工方案時，主要從工程量要求、技術要求、施工設備要求、施工成本要求、質量要求等五個方面綜合考慮。
D投標人的投標組織機構由本單位的經營管理人員和專業技術人員組成。
E投標人在投標文件中加蓋了本單位的公章。
二、問題
1 A投標人在編制投標文件時的主要依據是否妥當?說明理由。
2 B投標人在編制投標文件時的步驟是否恰當?如不妥，請改正。
3 C投標人在編制施工方案時考慮的內容是否妥當?如不妥，應考慮哪些內容?
4 D投標人的投標組織機構的人員組成是否合理?如不合理，說明合理的組成人員。
5 E投標人投的標是否廢標?說明理由。
三、分析與答案
1 A投標人在編制投標文件時的主要依據不妥當，其他投標人的投標書不能作為A投標人在編制投標文件時的重要依據。
2 B投標人在編制投標文件時的步驟不恰當，應該在編制投標文件時先研究招標文件。
3 C投標人在編制施工方案時考慮的內容不妥當，應考慮哪些內容?
4 D投標人的投標組織機構的人員組成不合理?合理的組成人員應由經營管理人才、專業技術人才、法律法規人才組成。
5 E投標人投的標是廢標。因為E投標人在投標文件中加蓋了本單位的公章，不符合投標文件的要求。
復習題
某市體育館配套安裝工程項目經過業主施工招標，選定A安裝公司為中標單位。在施工合同中雙方約定，A安裝公司將設備安裝、空調潔凈工程和智能化工程的安裝分包給了B、C和D三家專業工程公司，設備由業主負責采購。
該工程在施工招標合同履行過程中發生了下述事件：
事件1：施工招標過程中共有6家安裝公司競標。其中F安裝公司的招標文件在招標文件要求提交投標文件的截止時間后30分鐘送達;G安裝公司的招標文件未密封。
事件2：設備保溫工程施工完畢，并已按國家有關規定和合同約定作了檢測驗收。盡管這樣， 監理工程師對某處的保溫施工有懷疑，建議B專業公司作進一步的檢驗，B專業公司不配合，監理工程師要求A安裝公司給予配合，A公司以保溫施工是B公司為由拒絕配合。
事件3：如果監理工程師懷疑處的保溫施工在進一步檢驗后合格的話，A公司要求監理公司承擔由此發生的全部費用，賠償其窩工損失，并順延影響的工期。
事件4：業主采購的配套工程設備提前進場，A公司派人參加開箱清點，因此增加了設備保管費支出。
事件5：C公司在空調潔凈工程設備安裝過程中發現部分配件丟失，要求業主重新采購供貨。
問題：
1 F、G安裝公司的投標文件是否會得到評標委員會的評審?為什么?
答：對F公司的投標文件不評審，對過期送達的文件視為廢標。
對G公司的投標文件不評審，對未密封的投標文件視為廢標。
2 針對事件2，A公司的做法是否妥當?請說明。
答：做法不妥。A公司與B公司是總分包關系，A公司對B公司的施工質量問題承擔連帶責任，故A公司又責任配合進一步檢驗。
3 針對事件3，A公司的要求是否合理? 請說明。
答：A公司的要求不合理。發生的全部費用由業主承擔，而非由監理公司承擔，順延工期合理。
4 針對事件4，A公司可否向業主申請增加的設備保管費?請說明。
答; A公司可以向業主申請增加的設備保管費。因為業主供應的設備提前進場，導致保管費用增加，屬于業主責任，由業主承擔發生的保管費用。
5 針對事件5，C公司的要求是否合理?請說明。
答：C公司提出的要求不合理。不應直接向業主提出采購要求，業主供應的材料、設備經清點移交，配件丟失責任在承包方。
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