復習要點：

　　1.掌握機電工程項目投標的應(yīng)用

　　2.掌握機電工程項目合同索賠的應(yīng)用

　　3.熟悉機電工程項目投標文件的編制

　　4.熟悉機電工程項目合同變更與終止的應(yīng)用

　　運用《建設(shè)工程施工管理》中有關(guān)合同管理的基本理論知識和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》中有關(guān)合同法、招投標法等有關(guān)規(guī)定。

　　一、招標單位對投標單位資格審查時，一般審查以下方面：

　　1 法定代表人資格證書;

　　2授權(quán)代表的授權(quán)委托書;

　　3企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書;

　　4企業(yè)概況及履約能力說明資料;

　　5企業(yè)近三年的財務(wù)審計報告;

　　6主要工機具、機械設(shè)備一覽表;

　　7企業(yè)施工業(yè)績及其證明材料;

　　8項目經(jīng)理業(yè)績及證明材料。

　　二、施工索賠的起因有以下幾種

　　1合同對方違約，不履行或未能正確履行合同義務(wù)與責任;

　　2合同條文不全、錯誤、矛盾等，設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范錯誤等;

　　3合同變更;

　　4工程環(huán)境變化，包括法律、物價和自然條件的變化等;

　　5不可抗力因素，如惡劣氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。

　　三、常見廢標的三種情況為：

　　1不按招標文件的各項要求編制，帶有附加條件;

　　2要求填寫的空格空著不填或重要數(shù)字不填寫;

　　3要求技術(shù)標為暗標時，如技術(shù)標加蓋投標方公章，或在技術(shù)標中能夠分清是哪個單位編制的。

　　四、合同終止因故具備下列條件之一：

　　1工程承包合同已按約定履行完成;

　　2合同解除;

　　3承包人依法將標的物提存。

　　案例

　　一、背景

　　某機械設(shè)備安裝工程項目，業(yè)主擬通過招標確定施工承包商，業(yè)主經(jīng)過資格預(yù)審確定了A、B、C、D、E、F六家投標人作為潛在投標人。招標文件規(guī)定，技術(shù)標為暗標。下列潛在投標人在投標時出現(xiàn)以下情況：

　　A投標人在編制投標文件時主要依據(jù)設(shè)計圖紙、工程量表、其他投標人的投標書、有關(guān)法律法規(guī)等。

　　B投標人在編制投標文件時，首先確定了上級企業(yè)管理費及工程風險和利潤，然后計算工料及單價。

　　C投標人在編制施工方案時，主要從工程量要求、技術(shù)要求、施工設(shè)備要求、施工成本要求、質(zhì)量要求等五個方面綜合考慮。

　　D投標人的投標組織機構(gòu)由本單位的經(jīng)營管理人員和專業(yè)技術(shù)人員組成。

　　E投標人在投標文件中加蓋了本單位的公章。

?2008年二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試指導合格標準

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　　二、問題

　　1 A投標人在編制投標文件時的主要依據(jù)是否妥當?說明理由。

　　2 B投標人在編制投標文件時的步驟是否恰當?如不妥，請改正。

　　3 C投標人在編制施工方案時考慮的內(nèi)容是否妥當?如不妥，應(yīng)考慮哪些內(nèi)容?

　　4 D投標人的投標組織機構(gòu)的人員組成是否合理?如不合理，說明合理的組成人員。

　　5 E投標人投的標是否廢標?說明理由。

　　三、分析與答案

　　1 A投標人在編制投標文件時的主要依據(jù)不妥當，其他投標人的投標書不能作為A投標人在編制投標文件時的重要依據(jù)。

　　2 B投標人在編制投標文件時的步驟不恰當，應(yīng)該在編制投標文件時先研究招標文件。

　　3 C投標人在編制施工方案時考慮的內(nèi)容不妥當，應(yīng)考慮哪些內(nèi)容?

　　4 D投標人的投標組織機構(gòu)的人員組成不合理?合理的組成人員應(yīng)由經(jīng)營管理人才、專業(yè)技術(shù)人才、法律法規(guī)人才組成。

　　5 E投標人投的標是廢標。因為E投標人在投標文件中加蓋了本單位的公章，不符合投標文件的要求。

　　復習題

　　某市體育館配套安裝工程項目經(jīng)過業(yè)主施工招標，選定A安裝公司為中標單位。在施工合同中雙方約定，A安裝公司將設(shè)備安裝、空調(diào)潔凈工程和智能化工程的安裝分包給了B、C和D三家專業(yè)工程公司，設(shè)備由業(yè)主負責采購。

　　該工程在施工招標合同履行過程中發(fā)生了下述事件：

　　事件1：施工招標過程中共有6家安裝公司競標。其中F安裝公司的招標文件在招標文件要求提交投標文件的截止時間后30分鐘送達;G安裝公司的招標文件未密封。

　　事件2：設(shè)備保溫工程施工完畢，并已按國家有關(guān)規(guī)定和合同約定作了檢測驗收。盡管這樣， 監(jiān)理工程師對某處的保溫施工有懷疑，建議B專業(yè)公司作進一步的檢驗，B專業(yè)公司不配合，監(jiān)理工程師要求A安裝公司給予配合，A公司以保溫施工是B公司為由拒絕配合。

　　事件3：如果監(jiān)理工程師懷疑處的保溫施工在進一步檢驗后合格的話，A公司要求監(jiān)理公司承擔由此發(fā)生的全部費用，賠償其窩工損失，并順延影響的工期。

　　事件4：業(yè)主采購的配套工程設(shè)備提前進場，A公司派人參加開箱清點，因此增加了設(shè)備保管費支出。

　　事件5：C公司在空調(diào)潔凈工程設(shè)備安裝過程中發(fā)現(xiàn)部分配件丟失，要求業(yè)主重新采購供貨。

　　問題：

　　1 F、G安裝公司的投標文件是否會得到評標委員會的評審?為什么?

　　答：對F公司的投標文件不評審，對過期送達的文件視為廢標。

　　對G公司的投標文件不評審，對未密封的投標文件視為廢標。

　　2 針對事件2，A公司的做法是否妥當?請說明。

　　答：做法不妥。A公司與B公司是總分包關(guān)系，A公司對B公司的施工質(zhì)量問題承擔連帶責任，故A公司又責任配合進一步檢驗。

　　3 針對事件3，A公司的要求是否合理? 請說明。

　　答：A公司的要求不合理。發(fā)生的全部費用由業(yè)主承擔，而非由監(jiān)理公司承擔，順延工期合理。

　　4 針對事件4，A公司可否向業(yè)主申請增加的設(shè)備保管費?請說明。

　　答; A公司可以向業(yè)主申請增加的設(shè)備保管費。因為業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備提前進場，導致保管費用增加，屬于業(yè)主責任，由業(yè)主承擔發(fā)生的保管費用。

　　5 針對事件5，C公司的要求是否合理?請說明。

　　答：C公司提出的要求不合理。不應(yīng)直接向業(yè)主提出采購要求，業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備經(jīng)清點移交，配件丟失責任在承包方。