二級建造之墻體滲漏治理方法講義三
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三、墻體滲漏部位的查勘及維修
1.查勘方法
(1)觀察法：對現場進行查勘，發現滲漏部位，找出滲漏點和水源點，并對其部位進行反復觀察，劃出標記，作好記錄，以利作出正確判斷。該方法宜于在雨天進行。
(2)淋水檢查法：該方法即在墻面進行加壓沖水約1小時，發現漏痕。該方法必須是在初步查勘并已確定滲漏方位和范圍的情況下采用，可較準確的確定漏點。特別是在屋面、墻面同時滲漏的情況下更宜于采用。
(3)資料分析判斷法：對結構較為復雜的建筑物，僅依靠觀察是不夠的，必須查清原防水構造設計施工有無變更，實際與原始資料是否一致，特別是結構變形引起的滲漏更需要觀察，與資料相互對應分析判斷。
2.墻體維修防材料的要求。
墻面上的防水修理呈垂直方向操作，比屋面水平方向更為復雜、困難。因此，在精心設計精心施工前提下，要求防水材料最好能與等級相對應。
(1)要求選擇粘結強度高、延伸率大、下垂直低、耐久性好的冷施工密封材料。
(2)宜選擇粘結性好、增水性強和耐久性好的合成高分子材料。
(3)宜選用聚合物水泥或摻加防水劑、硅質密實劑的水泥砂漿。
(4)防水材料的選擇還應注意材料的材質、材性、色澤、外觀，與原有房屋盡可能保持一致。不能因維修后造成污染的痕跡。
3.墻體的治漏方法
(1)修復原構造防水：構造防水的修復可分為兩類。一類是屬于線型構造防水，其功能是使水流分散，減小接縫處的雨水流量和壓力。常見形式為滴水線、擋水臺，常設部位在女兒墻壓頂處，屋面檐口，腰線，窗臺，上、下外墻板接縫處。如線型構造部分輕度或局部破壞，其他大面積完好無損，可采用高強水泥漿、防水膠泥等材料進行修補，恢復其排水功能。另一類屬于空腔構造局部破壞時，采用恢復性修理效果較好。
上述方法經濟、耐久、適用于裝配式大板建筑。
(2)用防水材料修復：這種方法適用范圍更廣泛，使用更方便即在雨水滲入室內部位采用油溶型或水乳型防水材料嵌縫或涂刷的方法。這種做法可依不同現狀采用防水材料外墻涂堵水法和防水材料外墻內涂堵水法。
墻外涂堵水法，即在外墻板的外側采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水浸入。其特點：操作方便、直觀效果好。但在多層或高層建筑的墻身治漏中需要升降設備或搭設雙排外腳手，輔助用工較多，增加成本。同時也受氣溫、季節影響，靈活性差。
外墻內涂堵水法，即在外墻板內側面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。其特點，室內操作方便，不受樓層、氣溫、季度的限制，不需設置腳手架，節約輔助用工。但是要求查勘漏點準確，制定修理方案結合實際，針對性強，否則堵水效果就差。
所謂外、內涂堵水法，僅指施工部位不同，而施工工序及防水構造層是相同的。而方法的運用應視原墻體防水構造、墻體滲漏嚴重程度以及所具備的機械、設備等條件進行選擇。
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