二級建造師《工程法規(guī)》建設(shè)工程基本法律知識必背考點（一）
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二級建造師《工程法規(guī)》建設(shè)工程基本法律知識必背考點（一）
必背考點：法的效力層級
1.憲法至上
2.上位法優(yōu)于下位法
3.特別法優(yōu)于一般法(同一機關(guān)制定)
4.新法優(yōu)于舊法(同一機關(guān)制定)
5.需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的特殊情況(家長解決)
(1) 法律之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人大常委會裁決;(一家家長)
(2) 行政法規(guī)之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院裁決;(一家家長)
(3) 部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決;(一家家長)
(4) 地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見。國務(wù)院認為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當提請全國人大常委會裁決。(兩家家長)
必背考點：法人應(yīng)當具備的條件
1.依法成立。
2.應(yīng)當有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。
3.能夠獨立承擔民事責任。
4.有法定代表人。
必背考點：企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系
項目經(jīng)理部不具有法人資格，是施工企業(yè)組建的非常設(shè)下屬機構(gòu)，是一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構(gòu)。
項目經(jīng)理是受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。
項目經(jīng)理部不具備獨立法人資格，無法獨立承擔民事責任。項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。
必背考點：建設(shè)工程代理行為的終止
《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：
(1) 代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;
(2) 被代理人取消委托或者代理人辭去委托;
(3) 代理人喪失民事行為能力;
(4) 代理人或者被代理人死亡;
(5) 作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。
建設(shè)工程代理行為的終止，主要第(1)、(2)、(5)三種情況。
必背考點：地役權(quán)
(1) 地役權(quán)是按當事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。
(2) 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。
(3) 地役權(quán)的變動
需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。
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