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二級建造師《工程法規》歷年精選考點速記75個（一）

二級建造師《工程法規》歷年精選考點速記1-5

【知識點1】施工許可證和開工報告的適用范圍

不需要辦理施工許可證的建設工程：

1.限額以下的小型工程(投資額30萬或建筑面積300平方米以下，省級人民政府建設主管部門可以對小型工程限額調整，報國務院住房城鄉建設主管部門備案)

2.搶險救災

3.臨時性房屋建筑

4.農民自建低層住宅

5.按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程(避免重復)

6.軍用房屋

【例題·單選】關于施工許可證適用范圍的說法，正確的是( )。【2020】

A.實行開工報告批準制度的建設工程，不再領取施工許可證

B.工程投資額在50萬元以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

C.房屋建筑配套的線路、管道、設備的安裝工程，無需申請辦理施工許可證

D.建筑面積超過300平方米的臨時性房屋建筑需辦理施工許可證

【答案】A

【解析】B錯誤，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。C錯誤，房屋建筑配套的線路、管道、設備的安裝工程，需要申請辦理施工許可證。D錯誤，搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。鑒于上述工程的特殊性，無需辦理施工許可證。

【知識點2】申請主體和法定批準條件

《建筑工程施工許可管理辦法》：

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：

(1)依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續。

(2)在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證。【建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證】

(3)施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。

(4)已經確定施工企業。【承包合同】

(5)有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。

(6)有保證工程質量和安全的具體措施。【質量監督手續可合并辦理】

(7)建設資金已經落實。建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書。

(8)依法應當進行消防設計審核的建設工程，審核合格。【特殊建設工程】

【例題·多選】關于建筑工程項目申請領取施工許可證條件的說法中，正確的有( )。

A.有保證工程安全的總體部署

B.成片開發的住宅小區工程已經委托監理

C.應當進行設計審核的建設工程消防設計已經審核合格

D.施工圖設計文件已通過審查

E.有保證工程質量的具體措施

【答案】CDE

【解析】建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：(1)依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續。(2)在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證。(3)施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。(4)已經確定施工企業。(5)有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。(6)有保證工程質量和安全的具體措施。(7)建設資金已經落實。建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書。(8)依法應當進行消防設計審核的建設工程，審核合格。【特殊建設工程】

【知識點3】延期開工、核驗和重新辦理批準的規定

【例題·多選】關于施工許可制度的和開工報告制度的說法中，正確的有( )。

A.實行開工報告批準制度的工程，必須符合國務院的有關規定

B.建設單位領取施工許可證后因故不能按期開工的，最多可延期6個月

C.建設工程因故中止施工滿一年的，恢復施工前應報發證機關核驗施工許可證

D.實行開工報告批準制度的工程，因故不能按期開工超過6個月的工程，應當重新辦理開工報告審批手續

E.實行開工報告批準制度的工程，其開工報告主要反映的是施工企業應具備的開工條件

【答案】ABCD

【解析】國務院規定的開工報告制度，不同于建設監理中的開工報告工作。雖然在字面上都是開工報告，但二者之間有著諸多不同：

(1)性質不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是建設監理過程中的監理單位對施工單位開工準備工作的認可。

(2)主體不同，前者是建設單位向政府主管部門申報，后者則是施工單位向監理單位提出。

(3)內容不同，前者主要是建設單位應具備的開工條件，后者則是施工單位應具備的開工條件。

【知識點4】企業資質的法定條件

(一)有符合規定的凈資產

企業凈資產是指企業的資產總額減去負債以后的凈額。凈資產是屬于企業所有并可以自由支配的資產，即所有者權益。

(二)有符合規定的主要人員

(三)有符合規定的已完成工程業績

(四)有符合規定的技術裝備

【例題·單選】關于企業申請資質條件中凈資產的說法中，正確的是()。

A.是指企業擁有的資產

B.是指企業的注冊資本金

C.應當以企業申請資質前3年度財務報表中凈資產的平均額為準

D.即所有者權益

【答案】D

【解析】企業凈資產是指企業的資產總額減去負債以后的凈額。凈資產是屬于企業所有并可以自由支配的資產，即所有者權益。相對于注冊資本而言，它能夠更準確地體現企業的經濟實力。

【知識點5】企業資質證書的使用與延續

資質證書有效期為5年。建筑業企業資質證書有效期屆滿，企業繼續從事建筑施工活動的，應當于資質證書有效期屆滿3個月前，向原資質許可機關提出延續申請。

資質許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續的決定;逾期未做出決定的，視為準予延續。

【例題·單選】關于建筑業企業資質證書期限延續的說法，正確的是( )。【2020延考】

A.企業資質證書有效期為3年

B.企業應當于資質證書有效期屆滿5個月前，向原資質許可機關提出延續申請

C.資質許可機關逾期未作出決定的，視為準予延續

D.資質許可機關應當于資質證書有效期屆滿1個月前做出是否準予延續的決定

【答案】C

【解析】A錯誤，《建筑業企業資質管理規定》中規定，資質證書有效期為5年。

B錯誤，有效期屆滿，企業繼續從事建筑施工活動的，應當于資質證書有效期屆滿3個月前，向原資質許可機關提出延續申請。

C正確、D錯誤，資質許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續的決定;逾期未做出決定的，視為準予延續。

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