環球網校二建《工程法規》考點模擬試題31
更新時間：2020-09-16 14:22:53
來源：環球網校
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摘要 2020年二建考試時間定為10月31日、11月1日，真正留給考生的復習時間并不多，2020年二建考試《工程法規》科目你復習的怎么樣了?環球網校二建頻道為您整理了二建《工程法規》考點模擬試題31，希望對您復習二建《工程法規》考試有幫助。
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環球網校二建《工程法規》考點模擬試題31
【常用考點】租賃合同
(一)租賃合同法律特征
1.轉移租賃物使用收益權的合同;
2.租賃合同是諾成合同;
3.租賃合同是雙務、有償合同。
(二)類型：
1.定期租賃：約定租賃期限;租期最長不得超過20年，否則超過部分無效。
2.不定期租賃(承租人可以隨時解除;出租人解除合同應當合理期限內提前通知)：
(1)租賃期限在6個月以上;應當采取書面，沒有采取書面合同的，視為不定期租賃;
(2)沒有約定租賃期限;
(3)定期租賃屆滿，承租人繼續使用，出租人沒有異議。
【易考習題】
1[單選題]租賃合同的出租人出賣租賃房屋前通知了承租人，此時承租人享有的權利是( )。
A.優先購買權
B.留置權
C.抗辯權
D.優先受償權
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是租賃合同的法律規定。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
2[單選題]關于租賃合同特征的說法，正確的是( )。
A.租賃合同是單務合同
B.租賃合同成立以租賃物的交付為要件
C.出租方轉移租賃物的所有權
D.承租人獲得租賃物的使用收益權
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是租賃合同的法律特征。選項A，租賃合同是雙務合同;選項B，租賃合同是諾成合同;選項C，轉移租賃物使用收益權。
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