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2Z201070 建設工程擔保制度

一、單項選擇題

1、根據《物權法》，下列財產不可以抵押的是(　)。

A、生產設備

B、建設用地使用權

C、正在建設的建筑物

D、集體所有的宅基地

2、按照《擔保法》的規定，出質人可以提供(　)辦理質押擔保。

A、建筑物

B、構筑物

C、支票

D、土地

3、甲建設單位與乙設計院簽訂設計合同，設計費用為1000萬元，根據《擔保法》的規定，該定金數額最多為(　)萬元。

A、40

B、80

C、160

D、200

4、以正在建造的建筑物抵押的，抵押權自(　)時設立。

A、抵押合同成立

B、抵押登記

C、建筑工程竣工

D、抵押合同生效

5、某開發商以A地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保，確保近期還款，此擔保方式屬于(　)。

A、保證

B、質押

C、抵押

D、留置

6、在下列擔保方式中，只能由債務人而非第三人提供擔保的是(　)。

A、抵押

B、保證

C、質押

D、留置

7、下列關于擔保的主要方式，不正確的是(　)。

A、轉移

B、保證

C、抵押

D、留置

8、如果當事人之間沒有特別約定，則債權人與債務人協議變更主合同的或債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人的同意。這種同意(　)。

A、明示即可

B、必須采取書面形式

C、必須進行公證

D、可以默認

9、一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起(　)個月。

A、3

B、6

C、9

D、12

10、下列關于保證方式的說法，不正確的是(　)。

A、一般保證，是指當事人在保證合同中約定，當債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證方式

B、一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任

C、連帶保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證方式

D、連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人在要求債務人履行債務后，才能要求保證人承擔保證責任

11、一般保證期限無約定的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起(　)個月。

A、6

B、12

C、18

D、24

二、多項選擇題

1、某施工企業在銀行辦理投標保函，銀行要求提供反擔保。則以下單證，能夠質押的有(　)。

A、存款單

B、倉單

C、房屋所有權證書

D、債券

E、匯票

2、保證合同應包含的內容包括(　)。

A、保證的方式

B、保證的期間

C、保證擔保的范圍

D、保證人的資格

E、債務人履行債務的期限

答案部分見下一頁

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一、單項選擇題

1、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是抵押權、質押、留置權、定金的規定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。

2、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規定。選項ABD都屬于不動產，不能辦理質押擔保。

3、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規定。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

4、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是抵押權。當事人以下列財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等承包權;正在建造的建筑物。

5、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是抵押權。抵押是指債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的擔保方式。用以下財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立： (1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)正在建造的建筑物。

6、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規定。抵押、質押擔保中，其擔保人既可以是債務人自身，也可以是債務人以外的第三人;保證方式中的保證人必須是債務人以外的第三人;而留置屬于法定擔保物權，被留置的擔保物只能屬于債務人自己，不可留置債務人以外第三人的物。選項D正確。

7、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是擔保和擔保合同的規定。擔保的主要方式有保證、抵押、質押、留置、定金等。

8、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。無論保證人的哪種同意，均必須采取書面的形式。

9、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

10、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人既可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人承擔保證責任。

11、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是保證期限未約定的相關規定。一般保證期限未約定的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

二、多項選擇題

1、【正確答案】ABDE

【答案解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規定。選項C屬于不動產，只能抵押，不能質押。

2、【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。保證人的資格是債權人在簽訂擔保合同簽審核確認的，不是擔保合同的內容。

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