2018二級建造師《法律法規》每日一練(10月31日)
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2018二級建造師《法律法規》每日一練(10月31日)
1.【單選】某房地產開發公司與某金融機構簽訂了一份《借款合同》，合同中約定了借款的用途、數額、期限等內容。在履行合同中該金融機構未能按約定的期限提供貸款，造成了房地產開發公司的損失。此時金融機構( )。
A.不承擔任何責任
B.提出解除借款合同
C.可延期提供貸款
D.應賠償房地產開發公司的損失
2.【單選】關于租賃合同特征的說法，正確的是( )。
A.租賃期限超過20年的租賃合同無效
B.沒有約定時承租人可以轉租
C.租賃合同應當采取書面形式
D.租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力
3.【單選】關于融資租賃合同的說法，正確的是( )。
A.承租人破產的，租賃物屬于破產財產
B. 承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利
C.出賣人不履行買賣合同義務的，由出租人行使索賠的權利
D.出租人應當履行承租人占有租賃物期間的維修義務
2018二級建造師《法律法規》每日一練(10月31日)答案
1.【答案】D
【解析】貸款人應當按照合同約定提供借款。貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失，應當賠償損失。故選項D正確。
2.【答案】D
【解析】
A錯誤，租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
BC錯誤，租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
D正確，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力(4)未經出租人同意，承租人不得轉租。
3.【答案】B
【解析】
A錯誤，承租人破產的，租賃物不屬于破產財產，出租人是租賃物的所有權人。
B正確，承租人享有買受人的權利;
C錯誤，出賣人不履行買賣合同的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助;
D錯誤，承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
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