2019二建《工程法規》章節高頻考點：合同擔保方式定金
更新時間：2018-07-25 15:02:19
來源：環球網校
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摘要 2018年二級建造師考試已經落幕，想要報考2019年二級建造師考試的考生要著手備考了。小編為大家整理了2019二建《工程法規》章節高頻考點：合同擔保方式定金，一起來看看吧。
合同擔保方式定金
1.4.7.3定金(2072 P196)
| 概念 | 一方當事人以保證債務履行為目的，于合同成立時或未履行前，預先提供一定數額金錢的擔保方式。如約履行，定金返還或抵作價款 | ||
| 特點 | 定金罰則 | 支付定金一方違約（根本違約），無權要求返還，收取一方違約雙倍返還 | |
| 選擇適用 | 當事人既約定了定金也約定了違約金的，守約方可以擇一適用 | ||
| 定金性質 | 1證約性質 2預先給付的性質 3擔保的性質 | ||
| 定金合同 | 形式要求 | 應當書面 | |
| 生效要求 | 1主合同有效2定金實際交付的實踐合同3比例符合法定（不超主合同20%） | ||
定金與違約金及預付款的區別
| 定金 | 違約金 |
| 于合同履行前支付 | 發生在違約后 |
| 有證約和預先給付作用 | 無 |
| 主要起擔保作用 | 是違反合同的民事責任形式 |
| 一般是約定的 | 可以約定也可以法定 |
| 定金 | 預付款 |
| 是合同擔保方式 | 是履約行為 |
| 是從合同約定 | 是主合同履行 |
| 有法定的定金罰則 | 無 |
| 是實踐性的 | 是諾成性的 |
【真題】
(二級09-77)
6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為100萬元，約定由買方支付定金30萬元。由于資金周轉困難，買方于6月10日交付了25萬元，賣方予以簽收。下列
說法正確的是( )
A.買賣合同是主合同，定金合同是從合同
B.買賣合同自6月10日成立
C.買賣合同自6月1日成立
D.若賣方不能交付貨物，應返還50萬元
E.若買方不履行購買義務，仍可以要求賣方返還5萬元
二級2009-77-ACE，注意：定金有證明主合同成立的作用，但是并非主合同成立的必要條件
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