二級建造師建筑工程中的五大陷阱，小心中招！

更新時間：2017-12-21 14:46:30 來源：環球網校

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摘要　　【摘要】一些不誠信的招標人在招標前利用工程量清單和工程圖紙做足手腳，給投標人設置陷阱，騙取中標，這將嚴重損害社會公正。小編整理了二級建造師建筑工程中的五大陷阱，提醒廣大朋友小心中招！ zx_sz {

　　【摘要】一些不誠信的招標人在招標前利用“工程量清單”和“工程圖紙”做足手腳，給投標人設置陷阱，騙取中標，這將嚴重損害社會公正。小編整理了二級建造師建筑工程中的五大陷阱，提醒廣大朋友小心中招！

　　但相當一批合同意識、企業社會信譽意識差的業主，恰恰就利用工程量清單招標制度的漏洞，違反建筑法規的強制性規定，采用預算控制價低于其成本價的方式，在工程量清單中漏算和少算實體工程消耗量，并且故意不發施工圖給投標人核算，從而誘使投標人陷入其精密設置的圈套。

　　簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范

　　1.在發包人、承包人條款方面

　　陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質量保證不了。

　　防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。

　　2.在質量條款方面

　　陷阱：質量條款籠統，不細化，出現糾紛后，不宜追究承包人的責任。

　　防范：質量條款越細越好，每個環節和要求都要寫清楚。

　　3.簽訂違約責任條款方面

　　陷阱：承包人盡力減少違約責任事項，或盡量減弱違約責任程度，或減少違約責任額。

　　防范：發包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。

　　4.在糾紛解決方式條款方面

　　陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

　　防范：協定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

　　5.在簽字蓋章方面

　　陷阱：只簽字不蓋章。

　　防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。

　　實行“工程量清單招標”作為中國建筑行業的重大改革舉措，在這幾年的實踐中已備受推崇。它不僅為整個行業與國際接軌鋪平了道路，也給工程招標人和投標人帶來了效率的提升。學會如何運用其中的“門道”化陷阱為餡餅才是一個深究的利潤點!

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