2018年二級建造師《工程法規》考試要點：合同的權利義務終止
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【摘要】2018年二級建造師《工程法規》考試要點：合同的權利義務終止。2018年二級建造師教材還未出版，近幾年每年都會有小改動，但大體不會更改，考試可將2017年作為備考教材繼續學習，以下小編整理的資料希望能幫到大家更好的備考。
2018年二級建造師《工程法規》考試要點：合同的權利義務終止
1.4.5.3合同的權利義務終止(2053P189)★★
1、概述
合同權利義務終止：由于一定的法律事實發生，使合同設立的權利義務歸于消滅的法律
現象，即合同效力終止，當事人不再受其約束。最常見的是合同因履行而終止。
合同權利義務的終止，不影響合同中清算、清理條款和獨立存在的解決爭議方法的條款
(如仲裁條款)的效力;合同無效(無效合同、被撤銷合同)中，不影響合同中獨立存在的
有關解決爭議方法的條款的效力。兩者不完全一樣的。
因解除而終止
| 概念 | 合同有效成立后，沒有履行完畢前；雙方協商或一方根據合同約定或法定解除權的方式解除合同，使得合同當事人的權利義務關系終止的行為。 | ||
| 特征 | 1以合同有效成立為前提 2必須符合解除條件：○1協商一致、○2具備合同事先約定的條件、○3具背法定解除條件 3有解除行為：即便符合解除條件，當事人未進行解除行為，合同并不自動解除 4合同解除效果是合同關系（權利義務關系）消滅 |
||
| 分類 | 約定解除 | 1協商解除：事后達成一致，是以后合同解除了前合同 2行使約定解除權的解除：合同中事先約定了解除條件，條件成就時，按約定解 |
|
| 法定解除 | 1因不可抗力導致不能實現合同目的 2履行期滿前，一方明示或者默示表明不履行主要債務 3一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內未能履行 4一方延遲履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的 5法律規定的其他情形 符合法定情況，當事人一方有權通知另一方除合同 |
||
| 行使程序 | 期限 | 1有法定、約定期限：期內不行使，解除權消滅 2無確定期限：對方催告后，不在合理期限內行使，解除權消滅 |
一定要在規定期限內通知，不是自動解除 |
| 方式 | 1通知到達時生效，合同解除；對方異議，可以訴訟或仲裁確權； 2規定要經過批準或登記的，按照規定辦理 |
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| 后果 | 1尚未履行的終止履行； 2已經履行的，根據具體情況，當事人可以要求恢復原狀、補救措施或者賠償損失（退賠損失） |
||
合同權利義務終止的其他情形
| 因履行而終止 | 合同當事人按照合同約定履行了債務并實現了債權，合同因履行而終止，也稱因清償而終止。 |
| 因抵消而終止 | 雙方互負債務且種類相同時，一方的債務與對方債務在對等范圍內相互消滅。 |
| 因提存而終止 | 提存：債權人無正當理由拒絕接受履行或者下落不明，或數人就統一債權主張權利，債務人難以履行債務，經公證機關證明或法院裁決，債務人可將履行標的物提交有關部門保存的行為，自提存之日，債務人債務消滅，債權人得到清償，標的物所有權（毀損、滅失風險）轉歸債權人。 自提存之日5年內，債權人不提取的權利消滅，扣除提存費用后，收歸國有。 |
| 因免除而終止 | 免除：債權人可依法全部或部分拋棄自己的債權，從而全部或部分終止合同關系。免除后，不能隨意撤回。 |
| 因混同而終止 | 混同：合同債權和債務同歸一人。常見原因有：繼承、企業并購。 |
【口訣】
履行解除抵銷存，免除債務歸一人
【注意】合同終止與債的消滅并不等價，如：合同終止后，負有違約責任的一方仍有可能要承擔違約責任。
【真題】
(二級10-46)
合同的權利義務終止，不影響合同中( )73條款的效力。
A.履行時間 B.履行地點 C.爭議解決 D.質量檢驗
(一級07-92)
根據《合同法》的相關規定，下列施工合同履行過程中發生的情形，當事人可解除合同的有( )
A.發生泥石流將擬建工廠選址覆蓋
B.由于報價失誤，施工單位在訂立合同后表示無力履行
C.建設單位延期支付工程款，經催告后同意提供擔保
D.施工單位施工組織不力，導致工程上期延誤，使該項目已無投產價值
E.施工單位未經建設單位同意，擅自更換了現場技術人員
二級2010-46-C
一級2007-92-ABD
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