2018年二級建造師《工程法規》考試要點：效力待定合同
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【摘要】2018年二級建造師《工程法規》考試要點：效力待定合同。2018年二級建造師備考進展如何?2018年二級建造師教材還未出，環球小編整理了些2017年二級建造師工程法規考試要點，以幫大家備考2018年二級建造師，此篇作為2018年未出教材前二級建造師備考參考資料，希望能幫到大家更好的備考。
2018年二級建造師《工程法規》考試要點：效力待定合同
1.4.3.4效力待定合同(2034P169)
1、概念
合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實使之確定的合同
2、效力待定合同的類型及其處理
|
類型 |
產生原因 |
決定因素 |
示例 |
|
限制行為能力人 依法不能獨簽訂的合同 |
行為人行為能力瑕疵 |
1、法定代理人追認與否; |
10歲的兒童購買一臺價值3萬元的液晶電視 |
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無權代理人以被代理人名義簽訂的合同 |
無權代理人行使了代理權 |
1、被代理人追認有效(開始履行視為追認)，不追認行為人自己承擔責任; |
委托購買水泥，卻買回了木材 |
|
越權訂立合同 |
單位員工超越職權 |
1、單位的法定代表人、負責人訂立的合同，除相對人知道或應該知道(惡意)其越權外，代表行為有效 |
王某(董事長) |
|
無權處分 |
無權處分人處分了他人財產 |
1、訂合同后，得到追認或取得財產權利，合同有效 |
王某偷賣朋友托其照管的房屋 |
【口訣】
效力待定四類型，無權處分或代理;
債務承擔與限行，追認催告撤銷權;
催告追認一個月，未作表示是拒絕;
追認之前可撤銷，明示方式且善意。
知識總結：無效、可撤銷、效力待定合同對比
|
類型 |
主要形成原因 |
合同簽訂當時 |
合同最終效力 |
法律后果 |
|
效合 無效合同 |
內容違法 |
無效 |
無效 |
必然無效、自始無效 |
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可撤銷合同 |
意思表示瑕疵 |
有效 |
可能有效、也可能合同無效 |
取決于撤銷權人是否行權 |
|
效力待定合同 |
主體不適格 |
不確定 |
可能有效、也可能合同無效 |
決于有權人是否追認 |
【真題】
(二級10-61)
根據合同中的規定，建筑施工合同中約定出現因( )時免除自己責任的條款，該免責條款無效。
A.合同履行結果只有對方受益 B.不可抗力造成對方財產損失 C.履行合同造成對方人身傷害 D. 對方不履行合同義務造成損失 E. 故意或重大過失造成對方財產損失
(二級09-48)
根據《合同法》規定，對效力待定合同的理解正確的是( )
A.在相對人催告后一個月內，當事人之法定代理人未作表示，合同即可生效
B.效力待定合同的善意相對人有撤銷的權利，撤銷期限自行為作出之日起一年
C.表見代理實質上屬于無權代理，卻產生有效代理的后果
D.超越代理權簽簽訂的合同，若未經被代理追認，則必定屬于效力待定合同
(二級10-41)
某建筑公司從本市租賃若干工程模板到外地施工，施工完畢后，因覺得模板運回來費用很高，建筑公司就擅自將該批模板處理了，后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑
公司，則建筑公司處理該批模板的行為( )
A.無效 B.有效 C.效力特定 D.失效
(一級07-89)
施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時將想購買的A型鋼材誤寫為買B型鋼材，則施工單位( )
A.只能按購買A型鋼材履行合同 B.應按效力待定處理該合同
C.可以要求變更為按購買B型鋼材履行合同 D.可以要求撤銷該合同
E.可以要求確認該合同無效
二級2010-61-CE
二級2009-48-C
二級2010-41-B
一級2007-89-CD
2018年二級建造師《工程法規》考試要點：效力待定合同，大家學的如何?學習二級建造師，知識點配備考題是最好的學習資料，希望小編精心整理的參考資料大家能盡快熟悉。曬曬2017二建成績單，得優惠獎勵!
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