2016年二級建造師《工程法規》 真題考點：物權的主要種類和與土地相關的物權
瀏覽
收藏
【摘要】《建設工程法規及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試工程法規考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環球網校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2016年二級建造師《工程法規》 真題考點：物權的主要種類和與土地相關的物權， 希望能助各位二級建造師考生一臂之力!
相關推薦：2016年二級建造師《工程法規》考試真題及解析(圖片版)
2016年《建設工程法規及相關知識》真題回顧
2.下列權利中，屬于用益物權的是()(環球網校二級建造師頻道整理物權的主要種類和與土地相關的物權)
A.船舶抵押權
B.房屋租賃權
C.土地所有權
D.建設用地使用權
【答案】D
【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權
利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
【來源】P16第一章第四節物權的主要種類和與土地相關的物權
67.關于建設用地使用權的說法，正確的是()
A.建設用地使用權只可以在地上設立
B.建設用地使用權因出讓合同生效而設立
C.住宅建設用地使用權期滿自動續期
D.建設用地使用權只能存在于國家所有的土地
E.設立建設用地使用權可以采取出讓或劃撥的方式
【答案】CDE
【解析】A選項錯誤，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。
B選項錯誤，設立建設用地使用權的，，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書。
C選項正確，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
D選項正確，建設用地使用權是因建造建筑物、構筑物及其附屬設施而使用國家所有的土地的權利。建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。
E選項正確，設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。
【來源】P17第一章第四節物權的主要種類和與土地相關的物權
環球網校小編友情提示：小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。本文為大家詳細介紹了二級建造師論壇，是大家備考學習交流的好平臺喲！
編輯推薦：
【摘要】《建設工程法規及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試工程法規考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環球網校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2016年二級建造師《工程法規》 真題考點：物權的主要種類和與土地相關的物權， 希望能助各位二級建造師考生一臂之力!
相關推薦：二級建造師工程法規重要考點：2Z201041物權的主要種類和與土地相關的物權
(二)用益物權(環球網校二級建造師頻道整理物權的主要種類和與土地相關的物權)
用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
(二)建設用地使用權
1.建設用地使用權的概念
建設用地使用權是因建造建筑物、構筑物及其附屬設施而使用國家所有的土地的權利。建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。
2.建設用地使用權的設立
建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。(環球網校二級建造師頻道整理物權的主要種類和與土地相關的物權)
設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開 競價的方式出讓。國家嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。采取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關于土地用途的規定。
設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書。建設用地使 用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途;需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。
3.建設用地使用權的流轉、續期和消滅
建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規定：
(1)當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。
(2)應當向登記機構申請變更登記。
(3)附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
環球網校小編友情提示：小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。本文為大家詳細介紹了二級建造師論壇，是大家備考學習交流的好平臺喲！
編輯推薦：
最新資訊
- 2026年二級建造師備考資料有哪些2025-09-23
- 2026年二級建造師教材變動《機電工程管理與實務》1-16章匯總2025-09-16
- 2026年二級建造師機電教材：16章新增項目的安全管理內容及項目的應急管理2025-09-16
- 2026二建機電教材變動：第15章機電工程試運行及竣工驗收管理2025-09-16
- 2026年二級建造師機電教材變動：第十四章2025-09-16
- 2026年二建機電教材變動：十二章無變動，第十三章(新增綠色施工的定義)2025-09-16
- 2026年二級建造師教材變動：機電第11章施工成本管理(新增)2025-09-16
- 2026年二級建造師機電教材變動：9-10章2025-09-16
- 2026年二建機電教材變動第八章：施工招標投標與合同管理2025-09-16
- 2026二級建造師機電教材變動：第六章基本無，第七章組織結構模式內容全部變動2025-09-16
打卡人數
