2016年二級建造師法規：建設工程擔保制度考點
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【摘要】為了幫助考生們備考二級建造師考試，環球網校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試工程法規考點，本文為：2016年二級建造師法規：建設工程擔保制度考點， 希望能助各位二級建造師考生一臂之力!
1.擔保的概念(環球網校二級建造師頻道整理擔保制度)和法律對擔保合同的規定
擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度;擔保法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。要熟悉擔保合同的效力。
2.建設工程保證擔保的方式和保證責任(環球網校二級建造師頻道整理擔保制度)
保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，保證合同應當包括以下內容：(1)被保證的主債權種類、數額;(2)債務人履行債務的期限;(3)保證的方式;(4)保證擔保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認為需要約定的其他事項。
保證的方式有兩種：(1)一般保證;(2)連帶責任保證。保證合同生效后，保證人就應當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。(環球網校二級建造師頻道整理擔保制度)
建設工程施工常用的擔保種類：(1)施工投標保證金;(2)施工合同履約保證金;(3)工程款支付擔保;(4)預付款擔保。
3.法律對抵押權、質權、留置權、定金的規定
(1)抵押權。抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償;《擔保法》和《物權法》關于抵押物和抵押的效力的規定;法律對實現抵押權的規定。
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(2)質權。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣該動產或權利的價款優先受償;質押分為動產質押和權利質押。
(3)留置權。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償;法律規定債權人可以行使留置權的情形;留置權人負有妥善保管留置物的義務。
(4)定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。(環球網校二級建造師頻道整理擔保制度)
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