2013年二級建筑設計輔導：住宅建筑技術經濟評價
更新時間：2013-01-29 15:40:03
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摘要 二級建筑設計輔導：住宅建筑技術經濟評價，希望能給考生以幫助
(五)定量標準中。0分一項即予淘汰。其具體標準是：
1.家具布置：門窗位置不當，墻面破碎，不利于家具布置;
2.儲藏：無儲藏設施(注：住宅設計規范已取消此項要求，可考慮用家具解決);
3.樓梯走道：不符合安全疏散和有關規定;
4.陽臺：無陽臺或不合規范;
5.公用設施：不合規范要求;
6.平面空間綜合效果：不緊湊，功能分區不合理，居住與輔助面積不協調;
7.平均每套建筑面積：大于標準1m2以上;
8.廚房：間接采光，設備布置不合流程;
9.衛生間：只設一個蹲坑，無預留洗浴設施位置;
10.采光：窗地比小于1/，或臥室、起居室部分間接采光(注：住宅設計規范要求，廚房也不可以間接采光);
11.通風：不好;
12.保溫隔熱：不合規范;
13.隔聲：分戶墻及樓板空氣聲隔絕小于40dB;
14.安全：防火、防盜、防墜落、防觸電解決得不好;
15.結構安全：不合規范;
16.室內效果：空間比例不協調、分割紊亂、閉塞、色彩不協調、視覺效果差;
17.立面效果：平立面處理呆板，體型比例失調;
18.造價：超過當地造價10%以上。
(六)住宅建筑技術經濟效果綜合評價，最終表現為建筑指標體系的綜合指數與社會勞動消耗指標體系的綜合指數的比值。比值相對大的方案，也就是通常所說性能價格比比較高的方案，為較優方案。
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