2013年城市規劃實務案例分析題3
更新時間：2013-03-20 08:37:37
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摘要 城市規劃實務
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三、小區總平面分析
某小區，北方寒冷地區，日照系數1.7，住宅層高2.7，小區北側為快速路，東側為主干路，南側為次干路，西側為支路。小區在快速路與主干路立體交叉口附件設置了東出入口，在西側支路上設置了北出入口和南出入口。小區商業沿小區北邊、西邊布置，部分高層住宅東西向布置。樓宇之間布置了地下停車場，與小區中唯一一條道路連通?(或者說是小區內建筑間的聯系僅有一條道路)。小區西南方向設置了一個小學，并在小學西側布置一個停車場。
1、快速路邊上不宜有商業，影響交通，也不安全。
2、東入口離立交橋太近，不符合相關規范要求。
3、不宜在主干道上設入口。
4、小區沒有人行入口。不符合相關規范要求。
5、幼兒園的日照間距不夠，且沒有入口。幼兒園與水系直接相連，不符合相關規范要求。
6、小學位置太偏，沒有田徑場，且與西邊的停車場出入有干擾，影響安全。
7、西側沿支路超過150米的高層應設消防車道，超過80米的應設人形通道。
8、作為北方的小區，小區路不滿足敷設供熱管道的要求，不符合相關規定。
9、西北角的建筑日照不滿足相關規范要求。
10、西南入口距交叉口距離不符合相關規范的要求，且因為正對折線，視線有遮擋，影響安全。
11、正對丁字路口，影響安全。
12、建筑整體布局凌亂，不美觀，部分建筑通風采光不好。
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