漯河：嚴控零星開發建設
更新時間：2013-03-18 10:48:53
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摘要 為進一步節約土地資源，防止重復建設，加快推進舊城和“城中村”改造，漯河市將在城市總體規劃確定的建設用地范圍內嚴格控制零星建設。
記者從日前召開的漯河市城市規劃工作推進會上獲悉，為進一步節約土地資源，防止重復建設，加快推進舊城和“城中村”改造，漯河市將在城市總體規劃確定的建設用地范圍內嚴格控制零星建設。
據悉，零星建設主要包括城市規劃區內村民自建單門獨院式住房，城鎮居民個人新建、改建、擴建個人住房，占地面積小于5000平方米的單塊土地上的開發項目。
在漯河城市總體規劃確定的建設用地范圍內，推行“統一規劃、統一征收、統一出讓、連片改造、合理布局、綜合配套”的集中統一建設方式，不再受理和審批村(居)民個人建房申請，禁止村(居)民個人零星建房。現有個人住宅一律維持現狀，經市房管行政管理部門鑒定屬于危房的，須經批準后方可維修，但不得超出原基礎、原面積。
嚴禁城鎮非農業戶口居民個人私自向村民委員會、村民小組、村民個人購置宅基地建設房屋、構筑物等，村民委員會、村民小組及村民個人不得違法將本村集體土地私自轉讓或出租。違法占用集體土地建住宅的，由土地管理部門或鄉(鎮、辦)人民政府限期拆除或沒收在非法占用的土地上新建的房屋，責令退還非法占用的土地。
嚴格限制零星開發，房地產開發要集中連片改造，保證配套基礎設施和公共服務設施完善齊備。占地面積小于5000平方米的單塊土地原則上不再出讓開發，主要用于建設公園綠地、停車場、社區服務、公共管理和公益性服務設施等公共配套。
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