2012城市規劃師考試:CBD(商務中心區)

更新時間：2012-03-14 08:50:26 來源：|0

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　　CBD是英文Centrial　Business　District的縮寫形式，是城市和區域綜合性經濟活動的中樞，是商品經濟發展到現代化階段的產物。國內關于CBD的中譯有多種:“城市中心區”、“中心商業區”、“中心商貿區”、“中央商務區”、“商務中心區”、“中心商務辦公區”等等。$lesson$

　　CBD最初是由城市地理學美國芝加哥學派的代表人物伯吉斯于1920年提出的。伯吉斯在他歸納總結的城市結構同心圓模型中，將核心區稱為CBD，并定義CBD是包括百貨商店、辦公機構、娛樂場所和公共建筑的城市最核心部分。

　　CBD是商品經濟發展的產物，隨著商品經濟的不斷發展，還在不斷地注入新的內容和涵義。當今社會的一個顯著變化是第三產業占有越來越重要的地位，大量的生產和生活服務業獨立出來形成龐大的第三產業群，并逐漸取代第二產業成為產業構成的主體，這種社會產業結構的變化自然會深刻地影響到以第三產業聚集為特征的CBD。

　　同時，第三產業的內部結構也在不斷的調整和變化之中。商品經濟發展到大生產階段后，金融業日益主宰市場，以銀行為中心組織生產銷售集團成為世界經濟的潮流，銀行等金融機構之間的相互聯系和相互競爭導致大量金融設施聚集形成金融中心，而金融行業的特定要求，又往往使金融中心首先在CBD中形成和發展。

　　界經濟的另一發展趨勢是從自給自足的民族經濟向世界一體化的生產體系(“國際經濟大循環”)轉變，國際政治經濟形勢的變化會深刻地影響到各國經濟的消長，因此，信息溝通成為促進全球生產和銷售聯系的重要因素。情報和信息處理工作也相應地大幅度增加，CBD中則隨之出現了一座座“智能大樓”。美國經濟學家里格甚至指出:信息取代其它活動，已成為CBD的最重要特征。

　　另一方面，CBD內最大的信息量、最高的通達性、最高的人際接觸機會和商務活動中面對面談判更好的說服效果，使CBD成為提高商業成功機會的必要空間，這不是其它任何交流形式所能取代的。因此，雖然現代科學技術的發展使產業可以在更廣泛的地域里布局，但企業的指揮系統卻進一步高密度地集中，CBD又成為公司總部等高級辦事機構匯聚地，成為指揮中心和管理中心。

　　可見，CBD已不再是傳統意義上的以零售商業為主體的城市中心，而是以金融、貿易、信息、管理等辦公業務為主要職能，同時也包括零售商業和文娛設施的綜合性商務辦公中心。

　　在對CBD的確切內涵有明晰認識的基礎上，就可以發現CBD和城市中心區、中心商業區等概念的微妙區別，如城市中心區偏重于地理概念，而CBD更側重于經濟概念;同時，CBD也并不一定重合于城市的歷史中心，因此，將CBD譯為城市中心區不十分貼切，而中心商業區及中心商貿區的概念沒有完全地反映出CBD以商務活動機構為主體的特征。相對而言，中心商務辦公區、商務中心區的概念較為適宜和貼切，其中，又以商務中心區的概念最為言簡意賅。

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