城市規劃實務全真模擬預測試卷一答案

案例1

圖1、圖2為a、b兩個住宅小區規劃方案。a小區用地面積21hm2，可住居民2430戶。b小區23.5hm2，可住2850戶。除b小區有兩棟高層住宅外，其余均為5～6層住宅。小區內公共服務設施配套齊全。

試指出兩個小區在適應居民組織管理、保障安全、解決行人交通與機動車交通矛盾等方面各有什么特點?
(提示：不必涉及小區出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容積率、密度、層數、綠地布局等其他問題)

案例2

隨著“轟隆隆”的一串巨響，矗立在長江河道之內的××外灘花園1號樓頃刻間化為瓦礫灰燼，整個外灘花園7萬m。的住宅樓也相繼炸掉，萬里長江河道內最大的住宅建筑群終將灰飛煙滅。1994年，在××市政府提出了開發“兩江”“兩橋”，“以堤養堤，開發防汛產業”的背景下，某投資有限公司決定在這片并不被看好的江邊荒灘上投資建住宅樓(名為××外灘花園)，規劃灘地面積約5．3hm2，計劃建筑面積4．5萬m2。經市計委批復同意，市規劃局正式立項。1995年8月，該省政府召開專題會議并提出，x x外灘花園作為××市“兩橋”開發的啟動項目，省市各部門要密切配合、共同支持，把啟動項目建成示范項目，決定“由市防汛辦提出防洪審批意見送市規劃局，市規劃局呈報市政府審批后發土地使用證”。1996年4月，××市規劃局和市防汛指揮部辦公室批準了“××外灘花園”項目，同時考慮到項目對防洪、泄洪可能產生的影響，向該公司提出了應采取的工程措施。1997年，外灘花園一期工程開工建設，1998年大洪水之后完工，建筑面積2．1萬m2，145套住房全部售出。2000年1月，××市防汛辦根據1995年省政府專題會議有關精神，在督促公司籌措繳清外灘花園項目范圍內堤基隔滲工程全部款項的基礎上，同意興建二期工程。2000年6月，省水利廳做了《關于×市外灘花園二期工程建設的批復》，原則同意外灘花園二期工程建設，并要求開發商建立防洪責任制。到2000年底，二期工程竣工，擁有300余套房屋的5幢樓房建成，建筑面積達4．9萬m2，已經售出近90 9／6。2001年12月，國家防汛抗旱總指揮部發出通知指出，外灘花園建筑違反了國家有關防洪法規，應堅決拆除此項違法建筑，這對長江防洪大局具有重要的意義。’

相關行政機關的違法審批主要表現在哪些方面?

案例3

某市是一個濱海平原城市，屬縣級市，共有24個建制鎮。該市的市域城鎮體系規劃如圖3所示。

請指出該體系規劃圖中的不妥之處。

案例4

圖4為某城市新區主干路ab與次干路cd交叉口規劃平面圖，規劃主干路ab的橫斷面為雙向6條機動車道三塊板布置，次干路cd的橫斷面為雙向4條機動車道一塊板布置。交叉口設置了5個公交停靠站，其中2、3、5號站為直行、右轉公交站，1、4號站為左轉公交站，停靠站距交叉口距離如圖4所示。

圖4某市道路規劃平面圖

試指出該交叉口規劃平面布置存在的問題。

案例5

某城市位于我國中部地區，緊鄰長江，城西北有戰國時期的故都，東西長約16km，南北寬約3km，是一個以輕紡工業為主的城市。規劃人口為30萬，城市用地為30krn2。城市發展方向經多方面的綜合比較，采用向西發展。該城市總體規劃示意圖如圖5所示。

對該城市總體規劃示意圖進行分析評價。

案例6

某市有一引資賓館工程，有關領導部門特別重視該項建設。投資方堅持要占用該市總體規劃中心地區的一塊規劃綠地。有關領導自引資開始至選址、設計方案均遷就投資方要求。市城市規劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行選址，但未被采納，也未堅持。之后，投資方依據設計方案擅自開工，市城市規劃行政主管部門未予以制止。省城市規劃行政主管部門在監督檢查中發現此事，立即責令市城市規劃行政主管部門依法查處此違法建設活動。

該工程為什么受到查處?省、市城市規劃行政主管部門該如何處理這件事?

案例7

某市近郊區一鄉鎮企業為拓展其經營生產，與大王村委會協商，并報鎮政府同意，租借大王村20hm2土地，建設廠房。廠房開槽施工時，城市監督檢查大隊發現，并責令其立即停工，聽候處理。

該工程為什么會受到城市監督檢查大隊的處理?應該如何處置?