注冊城市規劃師考試案例解析
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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【實例】某市有一大型文化設施（如圖書館），從現占用的重點文物保護單位中遷出。經市計委批準，需選址新建一座現代化的大型文化設施，建筑面積控制在5-6萬平方米。建設單位提出的要求是，該設施應有觀眾廳、多功能廳、報告廳和較大的庫房，并要求場地干燥，不能靠近易燃易爆地區，又要便于市民前往。同時，該市已有一座國家級同類文化設施，位于城市的西北部。
試分析：城市規劃行政主管部門根據這個大型文化設施的要求和基本情況，又根據選址的基本原則，在選址時應考慮哪幾個方面的問題？
審題：
建設項目的性質：文化設施
建設項目的規模：建筑面積5-6萬平方米
建設項目的布局：場地干燥
不能靠近易燃易爆地區
便于市民前往
城市西北部有同類設施
問 題：提出選址要求
答案：
城市規劃行政主管部門根據這個大型文化設施的要求和基本情況，又根據選址的基本原則，在選址時考慮：
1、按照城市總體規劃，該項大型文化設施應在規劃的公共設施用地內選址；
2、按照該市有關技術規范規定，此類文化設施的容積率不宜過高，應不超過2.0，用地規模約為3.5公頃；
3、建設項目要求場地干燥，宜選址于排水設施等市政基礎設施比較齊全的地區；
4、應遠離化工廠、危險品倉庫等易燃易爆地區；
5、建設項目直接服務于市民，應靠近居民比較集中的地區，也應離高校、文化研究機關等較近、交通便利的地區；
6、城市西北部已有一座同類設施，選址應避免與其毗鄰或鄰近。
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