為了能更好的幫助大家備考2025年城鄉規劃師考試，小編整理了部分注冊城鄉規劃師考試真題，供大家參考學習。

1.根據自然資源部《關于加強規劃和用地保障支持養老服務發展的指導意見》，下列關于統籌規劃養老服務設施用地空間布局，保障和規范養老服務設施用地供應的說法，正確的有( )。

A.編制市、縣級總體規劃時，對獨立占地的養老服務設施要明確位置，指標等，對非獨立占地的養老設施要明確內容，規模等要求

B.編制詳細規劃時，應當根據本地區人口結構、老齡化發展趨勢，因地制宜提出養老服務設施用地的規模、標準和布局原則

C.鼓勵養老服務設施用地兼容建設醫衛設施，用地規模原則上控制在5公頃以內

D.敬老院、老年養護院、養老院等機構養老服務設施用地一般應單獨成宗供應，用地規模原則上控制在2公頃以內

E,市、縣自然資源主管部門應當根據本地區養老服務需求,分階段供應國土空間總體規劃和詳細規劃確定的養老服務設施用地

【答案】CE

【解析】根據《關于加強規劃和用地保障支持養老服務發展的指導意見》，

(四)統籌落實養老服務設施規劃用地。編制詳細規劃時，應落實國土空間總體規劃相關要求，充分考慮養老服務設施數量、結構和布局需求，對獨立占地的養老服務設施要明確位置、指標等，對非獨立占地的養老服務設施要明確內容、規模等要求，為項目建設提供審核依據。選項A錯誤。

在編制市、縣國土空間總體規劃時，應當根據本地區人口結構、老齡化發展趨勢，因地制宜提出養老服務設施用地的規模、標準和布局原則。選項B錯誤。

敬老院、老年養護院、養老院等機構養老服務設施用地一般應單獨成宗供應，用地規模原則上控制在3公頃以內(選項D錯誤)。鼓勵養老服務設施用地兼容建設醫衛設施，用地規模原則上控制在5公頃以內(選項C正確)，在土地出讓時，可將項目配套建設醫療服務設施要求作為土地供應條件并明確不得分割轉讓。

市、縣自然資源主管部門應當根據本地區養老服務需求，分階段供應國土空間總體規劃和詳細規劃確定的養老服務設施用地，選項E正確。

2.根據自然資源部《資源環境承載能力和國土開發適宜性評價指南(試行)》,綜合分析包括( )。

A.資源環境稟賦分析

B.現狀問題和風險識別

C.潛力分析

D.情景分析

E.案例分析

【答案】ABCD

【解析】根據《資源環境承載力與國土開發適宜性評價指南(試行)》，綜合分析包括資源環境稟賦分析、現狀問題和風險識別、潛力分析、情景分析等，選項ABCD正確。案例分析不屬于綜合分析的內容，選項E錯誤。

3.根據自然資源部辦公廳《支持城市更新的規劃與土地政策指引(2023版)》，以下關于城市更新規劃政策工具的說法，正確的有( )。

A.在軌道交通站點周邊、重要濱水活動區，鼓勵土地混合使用，通過多功能復合吸引人口集聚，促進地區活力提升

B.在產業用地更新時鼓勵配置一定比例的其他關聯產業功能和配套設施，促進產業轉型升級和產業社區建設

C.老舊住宅成套化改造等項目，在對周邊不產生負面影響的前提下，其新增建筑規?？刹皇芤巹澣莘e率指標的制約

D.增設電梯、公共走廊等附屬設施，其新增建筑量應計入規劃容積率

E.為保障公共安全，在城市更新中的建筑間距應滿足現行規劃技術規范

【答案】ABCE

【解析】根據《支持城市更新的規劃與土地政策指引(2023版)》，

在軌道交通站點周邊、重要濱水活動區，鼓勵土地混合使用，通過多動能復合吸引人口集聚，促進地區活力提升，選項A正確。在產業用地更新時鼓勵配置一定比例的其他關聯產業功能和配套設施，促進產業轉型升級和產業社區建設，選項B正確。老舊住宅成套化改造等項目，在對周邊不產生負面影響的前提下，其新增建筑規模可不受規劃容積率指標的制約，選項C正確。增設電梯、公共走廊等附屬設施，其新增建筑量不計入規劃容積率，選項D錯誤。為保障公共安全，在城市更新中的建筑間距應滿足現行規劃技術規范，選項E正確。

4.根據《土地管理法》，下列關于建設用地的使用，正確的有( )。

A.城鎮基礎設施和公益項目可以以劃撥方式獲得國有土地使用權

B.以出讓方會獲得國有土地使用權的建設單位應先按照國務院的規定和辦法，繳納土地有償使用費用和其他費用，方可使用土地

C.建設單位獲得土地使用權后，需改變建設用途的，需報市縣人民政府自然資源主管部門審批

D.地質勘查單位需占用農民集體土地時，需報縣級以上人民政府自然資源主管部門審批

E.臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地

【答案】ABDE

【解析】根據《土地管理法》，城鎮基礎設施和公益項目可以以劃撥方式獲得國有土地使用權，選項A正確。以出讓方式獲得國有土地使用權的建設單位應先按照國務院的規定和辦法，繳納土地有償使用費用和其他費用，方可使用土地，選項B正確。建設單位獲得土地使用權后，需改建設用途的，需報原批準用地的人民政府批準，選項中“報市縣人民政府自然資源主管部門審批”說法錯誤，選項C錯誤。地質勘查單位需占用農民集體土地時，需報縣級以上人民政府自然資源主管部門審批，選項D正確。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途，選項正E確。

5.根據《土地管理法實施條例》，關于土地調查成果公布與應用的說法，正確的有( )。

A.全國土地調查成果報國務院批準后向社會公布

B.全國土地調查成果公布后，縣級以上人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區域的土地調查成果

C.土地調查成果是自然資源管理，保護和利用的重要依據

D.土地調查成果是不動產登記的直接依據

E.土地調查成果是編制國土空間規劃的重要依據

【答案】ABCE

【解析】根據《土地管理法實施條例》第四條 土地調查應當包括下列內容：(一)土地權屬以及變化情況;(二)土地利用現狀以及變化情況;(三)土地條件。

全國土地調查成果，報國務院批準后向社會公布(選項A正確)。地方土地調查成果，經本級人民政府審核，報上一級人民政府批準后向社會公布。全國土地調查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區域的土地調查成果(選項B正確)。

土地調查成果是編制國土空間規劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據。選項CE正確。選項D錯誤。

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