實例：

某開發商擬在濱江規劃建設一居住小區，用地規模約12hm²，提出了一個用地功能的布局方案。請提出該設計方案主要用地功能及其布局方面存在的主要問題，并提出合理化建議。

該居件小區規劃方案圖

試對該小區的規劃提出不妥之處。

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實例評析：

(1)小區被城市次干道穿越，不利于組織小區結構完整性，不利于提供安全的居住生活環境。建議將城市次干道向南改道至小區邊緣。

(2)小區內部無集中綠地，雖然在東部有城市級綠地，但不能取代小區綠地。建議將小區集中綠地與小區公共活動空間及托幼結合布置在小區中心位置。

(3)托幼用地位置不合理，不要與小學靠近。建議將托幼與中心綠地合設。

(4)小區商業服務用地位置較偏。建議將小區商業服務向西移至市級公建鄰近，以體現經濟的集聚作用。

(5)沿濱江道路，布置高層住宅會阻擋南部住宅的景觀視線。建議將低層住宅移至濱江邊，將高層住宅移至小區南部。

(6)小區沒有核心空間。建議由托幼、集中綠地、公共活動中心共同構成小區核心空間。

(7)小學位置不當，用地規模偏小。建議將小學移至小區東南角，小學入口開設在小區內部道路上，用地規模宜為1.0～1.5hm2=f。

(8)小區南北聯系不便。建議小區內組織加強南北向交通聯系的道路。

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