2021年城鄉規劃師(規劃實務)案例分析試題五
更新時間：2021-03-10 14:58:49
來源：環球網校
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摘要 2021城鄉規劃師考試時間定于10月23、24日，相信很多考生已經學習了不少知識，也許你記住了這些知識，但你你是否可以熟練運用這些知識呢?環球網校城鄉規劃師頻道為大家整理了：2021年城鄉規劃師(規劃實務)案例分析試題五，大家可以通過做題加深對知識的理解和掌握。
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實例
某企業位于市中心重點地區，占地面積24500平方米，由于企業效益不好，打算利用區位優勢，將一部分多余的工廠用地出讓，建設住宅。經與房地產開發商洽談達成協議，由房地產開商向市規劃行政主管部門申請建設住宅。規劃行政主管部門經核實城市總體規劃和控制性詳細規劃，該用地使用性質規劃為公共設施用地。市規劃行政主管部門經現場調研，并分析了周圍建設情況和各種條件，認為可以改變用地性質，向市政府作了請示，經市政府批準后核發了“兩證一書”。
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評析
市規劃行政主管部門根據城市總體規劃和控制性詳細規劃，在現場調研后并作了分析，根據該用地所處具體位置和具體條件認為可以改變用地性質。由于該用地“位于市中心重點地區”，根據規劃法的規定，重點地區控制性詳細規劃是由市政府審批的，要調整必須經過市政府的批準，才能改變用地性質。因此，市規劃行政主管部門審批程序合法又合理，在報經市政府批準的情況下，核發了“兩證一書”，這是正確的，不是多余之舉。
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