城鄉規劃師對于西永副中心的設計案例


(一)設計主題
1.發展目標:以可持續發展、以人為本為原則,尊重并保護地方生態資源,發揮重慶大學城的文化資源。
2.總體定位:突出高等教育及其產業化服務的功能以及利用生態資源發展新住區的功能。
3.設計主題:共享、共生。其中,中心區西區為校園與社會共享,文化與生活共享;中心區東區為城市與自然共生,工作與休閑共生。
(二)關鍵問題
1.明確功能定位:西永副中心包含東西兩個片區,它們功能互補,相輔相成,西區側重于商業文化功能,東區側重于商業商務功能。
2.發展緊湊布局:采取緊湊城市發展的模式,實現土地的集約化利用,一方面為西永的發展提供空間載體,另一方面為城市的生態可持續留下了足夠的空間。
3.保護生態資源:“三山、兩水、一湖”的格局為西永的發展提供良好的生態基礎,同時也決定了新城“H”型發展,雙城雙中心發展決策就是源于對自然的尊重。
4.提升城市活力:以人為本的原則,提供多樣的交通方式、通過多種功能的混合設置積聚人氣,通過組織多樣化的活動提供完善的配套設施,創造具有24小時活力的中心區。
5.挖掘發展動力:城市設計是動態的設計,考慮新區的發展持續性特征,通過對地方資源,政府投資、市場融資能力的分析,設置多處能夠帶動地區良性發展發的觸媒點,如體育公園、交通樞紐、中央綠帶等。通過對這些觸媒點有步驟有計劃的投資和建設,形成環環相扣的滾動式開發,逐步提升城市品位。
6.強化管理手段:可操作性的探索,借鑒國內外成功的經驗,編制出城市設計的實施策略,方案不但是對城市空間形態的構想,更應該是對動態發展的構想,主要成果由總體城市設計導則、中心區分地塊城市設計導則和宣傳手冊組成。
三、規劃特點
該項目以科學發展觀為指導,規劃原則和目標明確,對西永副中心的經濟社會發展目標定位準確;城市性質定位準確,城市人口和用地規模規劃合理,城市發展方向、城市空間結構、功能分區和用地布局合理,基礎設施配套完善,能滿足西永副中心的發展需要;對建設規模、空間結構、公共空間、建筑體量等進行了控制,能促進該地區快速持續協調發展;城市設計實施的思路、措施和方法可行,能為該地區用地的有序開發和空間的合理利用提供科學依據;規劃成果基礎資料翔實,成果完善,能為編制控制性詳細規劃提供依據。
四、規劃實施
在本次城市設計指導下,西永副中心各分區的控制性詳細規劃進行了相應的調整,重點地段概念規劃、城市設計以及修建性詳細規劃相繼展開。此外,一些具體的工程項目也陸續啟動。這些行動具體地表現了本次城市設計對于城市規劃相關政策的制定以及城市建設活動的綜合指導效用。
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