城鄉規劃師關于建筑對于城規的影響
瀏覽
收藏
人居環境委員會工業化，指通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大工業的生產方式，來代替傳統產業園規劃中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。建筑工業化對城鄉規劃的影響主要有三個方面的內容：產業、政策和生態。
產業發展方面
我國建筑業生產方式發展緩慢，傳統粗放手工業生產方式占主導地位。在新時期大力發展裝配式結構工業化，對于改變我國建筑業現狀，促進農民工為主體向新型建筑次、專業化的產業工人轉型具有重要意義。
建筑工業化產業鏈條構建
建筑工業化是一個全產業鏈。全產業鏈主要涵蓋研發設計、開發、生產與建筑面積、安裝、管理等環節。同時培育全產業鏈式企業，以最初的施工安裝或預制構配件生產為優勢，不斷加大研發力度，向上游標準設計、下游裝配安裝甚至是建筑產品的銷售方面延伸，以實現全產業鏈的整合。
綠色建筑區建設
現階段的產業園建設較多依托現狀園區資源整合和研發的優勢，或是靠近原材料產地、部品生產企業集中、物流配套發達的區域。在城鄉規劃層面，應對該類型產業園的產業規模、布局特征、配套資源條件進行研究。在規劃中，為其預留空間。并且，建筑節能布局應涵蓋完整產業鏈，園區應涵蓋總部綜合裝配式、設計研發平臺、產品展示及物流交易平臺、產品加工基地、生活配套設施等功能分區。
政策支援方面
以深圳為例。2006年，深圳成為首個國家建筑業產業化綜合試點城市。2014年11月，深圳市住房和建設局、深圳市規劃和國土資源委員會、深圳市停車樓發布《關于加快推進深圳住宅產業化的指導意見(試行)》。
土地出讓條件中明確產業化建設要求
新出讓住宅用地項目全部采用產業化方式建造，由市規劃國土部門在土地出讓公告時作出相關要求，由市規劃國土部門在編制城市更新單元規劃中落實住宅產業化項目。
政府投資項目將全面實施產業化建造
包括政府投資建設的保障性住房項目和社會投資配建、政府回購獨立成棟的保障性住房項目，均實施產業化建造。
鼓勵存量土地采用產業化方式建造
鼓勵存量土地(包括城市更新項目)的新建住宅項目采用產業化方式建造，穩步提高產業化住宅項目比例，存量土地建設單位自愿采用產業化方式建造的可申請3%的獎勵房地產(計收50%的評估服務區地價)。
為產業化住宅項目開辟綠色通道
產業化住宅項目在辦理報建、審批、預售、驗收相關手續時開辟綠色通道。可提前辦理《產業園承售許可證》。
生態效能方面
高層、綠色市政深圳綠色建筑擁有量、市場技術及覆蓋率居全國前列，被住建部譽為“綠色先鋒”城市。隨著深圳住宅產業化的發展，深圳的綠色建筑業也得到了飛速發展。2012、2013年連續兩年，深圳成為全國獲綠色建筑評價標識項目數量最多的城市。截至目前，深圳已累計有約200個項目獲綠色建筑評價標識，總建筑面積超過1800萬平方米。建筑工業化是實現綠色建筑、綠色市政發展的有效手段，推廣建筑工業化將在較大程度上推進綠色建筑和綠色市政的發展。
生態化施工
前不久，被稱為“積木式”節能的全國首例住宅停車樓在長春封頂。此停車樓采用的是預制率達95%的建筑結構建設方式。裝配式施工相比傳統施工，優點很明顯，交叉作業少、濕作業少、可大幅降低人工成本、提高效率，這種方式建造房子，經過測算，能夠實現節水80%、施工70%、節時70%、節材20%、節地20%、節約人工50%、減少材料浪費20%、減少建筑垃圾90%以及全壽命周期的綠色環保。建筑工業化推行的生態化施工將大大減少傳統施工作業對環境的污染，同時最大化的節約資源，將有效推動傳統施工的變革。
以上就是小編整理的2019年北京城鄉規劃師報名照片要求，此外，小編還給大家整理了歷年真題、考試大綱等考試資料，可點擊下方按鈕免費下載，更多備考資料持續更新中。城鄉規劃的影響主要有三個方面的內容：產業、政策和生態。產業發展方面
我國建筑業生產方式發展緩慢，傳統粗放手工業生產方式占主導地位。在新時期大力發展裝配式結構工業化，對于改變我國建筑業現狀，促進農民工為主體向新型建筑次、專業化的產業工人轉型具有重要意義。
建筑工業化產業鏈條構建
建筑工業化是一個全產業鏈。全產業鏈主要涵蓋研發設計、開發、生產與建筑面積、安裝、管理等環節。同時培育全產業鏈式企業，以最初的施工安裝或預制構配件生產為優勢，不斷加大研發力度，向上游標準設計、下游裝配安裝甚至是建筑產品的銷售方面延伸，以實現全產業鏈的整合。
綠色建筑區建設
現階段的產業園建設較多依托現狀園區資源整合和研發的優勢，或是靠近原材料產地、部品生產企業集中、物流配套發達的區域。在城鄉規劃層面，應對該類型產業園的產業規模、布局特征、配套資源條件進行研究。在規劃中，為其預留空間。并且，建筑節能布局應涵蓋完整產業鏈，園區應涵蓋總部綜合裝配式、設計研發平臺、產品展示及物流交易平臺、產品加工基地、生活配套設施等功能分區。
政策支援方面
以深圳為例。2006年，深圳成為首個國家建筑業產業化綜合試點城市。2014年11月，深圳市住房和建設局、深圳市規劃和國土資源委員會、深圳市停車樓發布《關于加快推進深圳住宅產業化的指導意見(試行)》。
土地出讓條件中明確產業化建設要求
新出讓住宅用地項目全部采用產業化方式建造，由市規劃國土部門在土地出讓公告時作出相關要求，由市規劃國土部門在編制城市更新單元規劃中落實住宅產業化項目。
政府投資項目將全面實施產業化建造
包括政府投資建設的保障性住房項目和社會投資配建、政府回購獨立成棟的保障性住房項目，均實施產業化建造。
鼓勵存量土地采用產業化方式建造
鼓勵存量土地(包括城市更新項目)的新建住宅項目采用產業化方式建造，穩步提高產業化住宅項目比例，存量土地建設單位自愿采用產業化方式建造的可申請3%的獎勵房地產(計收50%的評估服務區地價)。
為產業化住宅項目開辟綠色通道
產業化住宅項目在辦理報建、審批、預售、驗收相關手續時開辟綠色通道。可提前辦理《產業園承售許可證》。
生態效能方面
高層、綠色市政深圳綠色建筑擁有量、市場技術及覆蓋率居全國前列，被住建部譽為“綠色先鋒”城市。隨著深圳住宅產業化的發展，深圳的綠色建筑業也得到了飛速發展。2012、2013年連續兩年，深圳成為全國獲綠色建筑評價標識項目數量最多的城市。截至目前，深圳已累計有約200個項目獲綠色建筑評價標識，總建筑面積超過1800萬平方米。建筑工業化是實現綠色建筑、綠色市政發展的有效手段，推廣建筑工業化將在較大程度上推進綠色建筑和綠色市政的發展。
生態化施工
前不久，被稱為“積木式”節能的全國首例住宅停車樓在長春封頂。此停車樓采用的是預制率達95%的建筑結構建設方式。裝配式施工相比傳統施工，優點很明顯，交叉作業少、濕作業少、可大幅降低人工成本、提高效率，這種方式建造房子，經過測算，能夠實現節水80%、施工70%、節時70%、節材20%、節地20%、節約人工50%、減少材料浪費20%、減少建筑垃圾90%以及全壽命周期的綠色環保。建筑工業化推行的生態化施工將大大減少傳統施工作業對環境的污染，同時最大化的節約資源，將有效推動傳統施工的變革。
以上就是小編整理的城鄉規劃師關于建筑對于城規的影響，此外，小編還給大家整理了歷年真題、考試大綱等考試資料，可點擊下方按鈕免費下載，更多備考資料持續更新中。
最新資訊
- 注冊城鄉規劃師前景如何？三峽水電工程重磅開工，揭示背后的高端職業趨勢2025-07-21
- 注冊城鄉規劃師身價看漲？速看原由！2025-05-28
- 2025年注冊城鄉規劃師最新實施的法律法規及相關文件2025-05-07
- 2025年注冊城鄉規劃師的市場需求如何2025-01-08
- 我國注冊城鄉規劃師增至4.7萬余人，未來前景可觀2024-12-13
- 2024年12月1日起施行《城市公共交通條例》2024-10-29
- 我國注冊城鄉規劃師增至4.7萬余人，考試大綱抓緊修訂2024-10-25
- 自然資源部關于加強自然資源要素保障促進現代物流高質量發展的通知2024-10-25
- 注冊城鄉規劃師迎來重大利好政策2024-10-23
- 2025年注冊城鄉規劃師發展前景2024-09-05
打卡人數
